离婚调查对方房产吗？离婚时能调查对方房产，这在分割夫妻共同财产时很重要。当事人可自行留意相关材料，无法获取时可申请法院调查，需提供线索；律师也能持调查令查询。但调查要合法，避免担责。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚调查对方房产吗
离婚时可以调查对方房产。在离婚诉讼中，夫妻共同财产的分割是重要环节，房产往往是主要财产之一。若一方怀疑另一方隐匿房产，可通过合法途径调查。
当事人自行调查时，可留意对方的购房合同、房产证、缴费票据等相关材料。若无法自行获取，可申请法院调查。申请时需提供相关线索，如房产大致位置、购房时间等，以便法院开展调查。
此外，律师也可凭借律师调查令进行调查。律师持调查令可到不动产登记中心等相关部门查询对方名下房产信息。
不过，调查需遵循合法程序。不能通过非法侵入他人住宅、窃取他人隐私等违法手段获取信息，否则可能承担相应法律责任。总之，离婚时为保障自身合法权益，可依法调查对方房产情况。
二、离婚房产评估怎么算
离婚房产评估计算方法多样，主要依据市场情况与房产具体条件确定。
成本法是一种常见方式，需考量房屋建造的各项成本，包括土地取得费用、开发成本、管理费用、投资利息、销售税费和开发利润等，然后根据房屋折旧情况进行修正，得出房产价值。
市场比较法在实际运用中较广泛。它选取与待评估房产在区位、用途、建筑结构等方面相似的近期交易案例，进行交易情况、交易日期、区域因素和个别因素修正，通过对比来估算房产价值。
收益法适用于有收益的房产。先预测房产未来的净收益，再选用合适的资本化率将其折现到评估时点，累加后得出房产价值。
评估时，要考虑房屋的地理位置、建筑面积、装修情况、配套设施等因素。若双方对评估结果有异议，可要求评估机构作出解释说明，也可另行委托其他评估机构重新评估。评估费用通常由双方协商承担，协商不成则由法院判决。
三、离婚后分房产如何分
离婚后房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
4.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
5.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
在实际分割时，双方可先协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况依法判决。
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