一般离婚后房产怎么分？离婚后房产分割分多种情况。一方婚前买且登记在自己名下，属个人财产，婚后共同还贷则补偿对方；婚后用共同财产买，原则上均分；父母出资的，按登记情况认定；婚前共买但登记一方名下，按出资证明情况分割。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、一般离婚后房产怎么分
离婚后房产分割需依据不同情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，产权登记方需对另一方补偿。
2.婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均为夫妻共同财产，原则上平均分割。双方可协商由一方获得房产，并给予另一方相应补偿；协商不成，可诉至法院，法院会根据实际情况判决。
3.父母出资购买的房产：若一方父母在婚后出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若登记在双方名下，则为夫妻共同财产。双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
4.婚前双方共同出资购买，但登记在一方名下的房产，若能证明共同出资，可按出资比例分割；无法证明，通常认定为登记方个人财产，但需返还另一方出资款。
二、离婚没有处理的房产吗
离婚时若存在未处理的房产，可按以下方式处理。
如果双方能够协商一致，可自行签订关于该房产分割的协议，明确各自的份额或处置方式，然后按照协议执行。若无法协商，则可以向法院提起诉讼，请求对未处理的房产进行分割。
法院在审理此类案件时，会依据房产的具体情况来判决。比如，若房产是夫妻共同财产，一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。若该房产是一方婚前购买且登记在其名下，通常会认定为其个人财产，但如果婚后有共同还贷的情况，另一方有权就共同还贷部分及对应的增值部分获得补偿。
此外，在分割房产时，法院还会考虑房产的来源、出资情况、双方对家庭的贡献等因素。在处理未分割房产问题时，建议当事人收集好相关证据，如购房合同、出资凭证等，以维护自己的合法权益。
三、离婚时有房产能公证吗
离婚时有房产可以进行公证。房产公证在离婚案件中具有重要作用，能确保相关协议的真实性与合法性，增强其证据效力。
若夫妻双方就房产分割达成一致协议，可携带身份证、结婚证、房产证、离婚协议书等材料到当地公证处申请公证。公证处会对协议内容进行审查，确认双方是在自愿、平等基础上签订，不存在欺诈、胁迫等情形，协议内容也不违反法律法规的强制性规定。
若离婚时涉及房产归属有争议，也可通过公证对房产现状、相关证据等进行固定。比如对房屋内物品状况、房屋实际居住使用情况等进行保全证据公证，为后续纠纷解决提供有力证据。
不过，房产公证并非房产分割生效的必经程序。即使不进行公证，只要离婚协议合法有效，对双方同样具有法律约束力。但经过公证的协议，在证明力上更强，能在一定程度上降低日后产生纠纷的风险。
以上是关于一般离婚后房产怎么分的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
