拆迁安置房超出面积怎么算？拆迁安置房超出面积计算分多种情况。合同有约定按协议执行；无约定，面积误差比绝对值3%以内由被拆迁人补差价，超3%部分由拆迁人承担。超出面积过大可协商，不成走法律途径。被拆迁人要查协议，有疑问可咨询律师维权。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、拆迁安置房超出面积怎么算
拆迁安置房超出面积的计算通常分以下几种情况：
-若合同有约定：按照双方签订的拆迁安置补偿协议约定执行。协议会明确超出面积在一定范围内的处理方式，可能是按优惠价格购买超出部分面积，超出约定范围的面积，则按市场价格购买。
-合同无约定：一般面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款，由被拆迁人按照约定价格补足；面积误差比绝对值超出3%部分的房价款，由拆迁人承担，所有权归被拆迁人。
-超出面积过大：若超出面积严重超过合理范围，被拆迁人可与拆迁方协商，要求重新评估安置方案。若协商不成，可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径解决。
在处理超出面积问题时，被拆迁人应仔细查阅拆迁安置协议，明确双方权利义务。若对计算方式有疑问或认为拆迁方计算不合理，可咨询专业律师，依法维护自身合法权益。
二、安置房面积多出不超过3%要补钱吗
根据相关法律规定和司法实践，安置房面积多出不超过3%是否补钱需分情况看待。
若拆迁安置补偿协议有明确约定，按协议执行。协议可能规定面积误差在一定范围内（如不超过3%）时，被拆迁人无需补差价；也可能约定按实际面积结算，此时多出面积即使不超过3%，被拆迁人通常要按约定价格补差价。
如果协议未作约定，一般参照商品房买卖的相关规定处理。依据司法解释，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。所以在安置房情形中，若适用此规则，面积多出不超过3%，被拆迁人要按约定价格补差价；房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人承担，所有权归买受人。
总之，要先查看安置补偿协议约定，若未约定，可参考相关规定确定是否补钱。
三、拆迁房面积比安置房多怎么赔
拆迁房面积比安置房面积多，赔偿方式通常有以下几种：
1.**货币补偿**：依据当地拆迁补偿标准，对超出安置房面积的部分，按市场评估价给予被拆迁人货币赔偿。例如，当地同类房屋市场单价为每平方米一定金额，用该单价乘以超出的面积，即为应补偿的金额。
2.**房屋置换**：若被拆迁人希望获得更多房屋面积，可与拆迁方协商，通过增加安置房套数或选择更大面积的安置房来解决面积差。对于超出原拆迁房面积需额外支付的部分，被拆迁人按照规定价格购买。
3.**组合补偿**：一部分采用货币补偿，一部分进行房屋置换。被拆迁人可根据自身需求和实际情况，与拆迁方协商确定货币补偿和房屋置换的具体比例。
在确定赔偿方式时，被拆迁人应仔细阅读拆迁补偿协议，明确各项条款和补偿标准。若对补偿方案有异议，可与拆迁方进行协商；协商不成，可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径维护自身合法权益。
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