离婚房产产权平分怎么办？离婚时房产产权平分，先确定房产性质，像婚后购买、婚前一方买但婚后共同还贷的部分多属共同财产。可先协商分割方式，如一方补偿另一方、卖房平分房款等，协商不成可起诉，处理中要注意收集证据和按规定办手续。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚房产产权平分怎么办
离婚时房产产权平分，可按以下步骤处理：
首先，确定房产性质。若为夫妻共同财产，一般在离婚时可主张平分。夫妻共同财产通常包括婚后购买的房产，无论登记在一方或双方名下；婚前一方购买但婚后共同还贷的房产，共同还贷部分及增值部分也属于共同财产。
其次，协商处理方式。夫妻双方可协商房产的具体分割方式，常见有三种：一是一方取得房产所有权，给予另一方相应的经济补偿；二是将房产出售，双方平分售房款；三是双方共同拥有房产，按份共有，可约定使用方式。
若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会根据实际情况，如双方经济状况、子女抚养情况等进行判决。判决时会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
在处理过程中，要注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证、还贷记录等，以证明房产的购买情况和资金来源。同时，办理房产过户或产权变更等手续时，需按照相关规定和程序进行，确保产权转移合法有效。
二、准备离婚没有房产怎么办
准备离婚但没有房产，可从以下方面处理：
- 财产分割：虽无房产，但夫妻共同财产仍需分割。如工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益等。双方可协商分割方案，若协商不成，可诉至法院，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 居住问题：若一方离婚后无房居住，属于生活困难，另一方应从其个人财产中给予适当帮助。帮助方式可由双方协议，协议不成由法院判决，比如提供一定期限的房屋居住权或给予金钱帮助等。
- 子女抚养与居住：涉及子女抚养时，应考虑子女居住需求。获得抚养权一方应保障子女居住稳定，若抚养方居住困难，在财产分割等方面可适当倾斜。
离婚无房产情况需综合考虑各方面权益，通过协商或法律途径妥善解决财产分割和居住等问题，维护自身合法权益。
三、夫妻离婚房产变更收费吗
夫妻离婚房产变更是否收费需分情况来看。
如果是因夫妻双方协议离婚而办理房产变更，在办理析产登记时，通常只需缴纳一定的登记费和工本费。登记费一般是几十元，工本费可能在十几元左右，费用相对较低。这是因为离婚析产本质上是对夫妻共同财产的分割，并非房产的买卖或赠与等交易行为。
若是通过法院判决离婚，在房产变更时，也主要是缴纳登记费等基本费用。法院的判决书具有法律效力，能作为房产变更的依据。
不过，若涉及房产过户过程中的契税等情况，在法定情形下，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。但如果房产存在抵押等复杂情况，可能会产生额外费用，比如解除抵押的相关手续费用等。
总之，一般情况下夫妻离婚房产变更收费较少，但具体费用可咨询当地不动产登记中心。
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