离婚还能共有房产吗北京？在北京，离婚后可以共有房产，夫妻可协商分割共同房产，达成共有意愿法律允许，分按份和共同共有。实际操作中，要明确还贷责任，出售份额需通知他人。有纠纷可诉讼解决，要谨慎处理权益义务。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚还能共有房产吗北京
在北京，离婚后可以共有房产。
根据法律规定，夫妻离婚时对于共同房产的分割，双方可自行协商。若协商一致决定离婚后仍共同拥有该房产，法律是允许的。这种共有可以是按份共有，即双方按照确定的份额对房产享有所有权；也可以是共同共有，双方不分份额地共同享有房产权益。
不过，离婚后共有房产在实际操作中会面临一些情况。如果涉及贷款未还清，需明确后续还贷责任和方式。若一方后续不履行还贷义务，另一方仍可能受影响。另外，未来若一方想出售自己的份额，需提前通知其他共有人，其他共有人在同等条件下有优先购买权。
若后续双方在共有房产使用、处分等方面产生纠纷，协商不成的情况下可通过诉讼途径解决，法院会依据法律规定和实际情况进行裁决。所以，离婚后共有房产具有法律可行性，但需谨慎处理相关权益和义务。
二、房产写名离婚后如何分割
房产写名情况不同，离婚后的分割方式也不同：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款购房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归登记方，但对于婚后共同还贷及对应增值部分，登记方需对另一方进行补偿。
3. 双方婚前共同出资购房，登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时一般按出资比例分割；若出资比例不明，通常均等分割。
4. 婚后一方或双方父母出资购买房产，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产分割。
5. 婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割，但会考虑实际情况，如双方贡献大小、有无过错等因素进行适当调整。
三、房产可以先过户再离婚吗
房产先过户再离婚是可行的，但需要综合多方面因素考量。
从法律角度，先过户房产在操作上没有障碍。夫妻双方可依据自身意愿，按照法定程序完成房产过户。不过，先过户后离婚存在一定法律风险。如果在过户时未明确约定房产归属，离婚时可能会对房产分割产生争议。若将房产过户到一方名下，在后续离婚财产分割时，已过户的房产可能被认定为该方个人财产，另一方可能无法再主张分割此房产。
在实践中，选择先过户再离婚，需确保双方就房产过户的性质和目的有清晰书面约定，如明确是为离婚财产分割而进行的过户，以避免日后产生纠纷。同时，过户手续要严格按照房产管理部门要求办理，确保过户行为合法有效。总之，先过户再离婚在法律允许范围内，但为保障双方权益，建议提前咨询专业律师，明确相关法律后果，谨慎操作。
以上是关于离婚还能共有房产吗北京的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
