离婚后怎么要回房产证？离婚后要回房产证可通过三种方式处理。一是协商解决，明确房产归属并保留沟通记录；二是协商无果可带证明材料去不动产登记中心补办；三是对方故意扣押可起诉，凭法律文书强制执行拿回。要保管好相关文件。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚后怎么要回房产证
离婚后要回房产证可按以下方式处理：
-协商解决：先尝试与对方沟通协商。若离婚协议或法院判决中明确房产归属为你，可向对方说明情况，要求其归还房产证。协商时注意保留聊天记录、通话录音等，以备后续可能用到。
-补办房产证：若协商无果且无法联系到对方，可携带本人身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书等能证明房产归属的材料，前往当地不动产登记中心，说明房产证遗失，申请补办。不动产登记中心会按流程进行审核，审核通过后可补发新的房产证。
-法律途径：若对方故意扣押房产证，影响你对房屋的正常处分，可向法院提起诉讼，要求对方返还房产证。凭借生效的法律文书，通过法院强制执行程序拿回房产证。
在整个过程中，务必妥善保管能证明房产归属的各类文件资料，保障自身合法权益。
二、有房产怎么办网上离婚
目前不存在完全通过网上办理离婚的方式，但涉及房产的离婚案件可以借助网络完成部分流程。
协议离婚时，双方就房产分割等事宜协商一致后，需先登录当地民政部门的婚姻登记网上预约系统，进行离婚登记申请预约。之后按照预约时间，双方携带身份证、结婚证、离婚协议书等材料，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。经过冷静期，双方再共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。
诉讼离婚，若涉及房产分割，可在网上立案。当事人登录当地法院的诉讼服务网或移动微法院，按指引上传起诉状、结婚证、房产证明等材料。法院审核通过并受理后，会安排调解或开庭。若双方都同意离婚且对房产分割无争议，法院调解成功后可出具调解书；若存在争议，法院会依法审理并作出判决。房产分割一般会根据房产购买时间、出资情况、登记情况等因素进行判定。
三、离婚后房产卖掉平分吗
离婚后房产是否卖掉平分需视具体情况而定。
若该房产为夫妻共同财产，且双方在离婚协议或法院判决中约定房产卖掉后平分，那么应按此约定执行。若未明确约定，双方可协商处理，协商一致决定卖掉平分的，法律予以认可。
如果协商不成，向法院起诉，法院会根据实际情况判决。比如考虑双方对房产的贡献，包括购房出资情况，是一方婚前支付首付婚后共同还贷，还是双方共同出资等；还要考量双方的生活需求，若一方没有其他住房，法院可能会将房产判归该方，由其给予另一方相应补偿，而非直接卖掉平分。
若房产是一方的个人财产，如一方婚前全款购买且登记在自己名下，离婚时另一方无权要求分割，更不存在卖掉平分的问题。所以，离婚后房产是否卖掉平分，关键在于房产性质以及双方的约定和实际情况。
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