婚姻离婚了怎么继承房产？离婚后继承房产分情况而定。若离婚时房产已分割归一方，其去世后有遗嘱按遗嘱分配，无遗嘱按法定继承，原配偶无继承权；若未分割，先确定归属并分割，再按遗嘱或法定继承，如一方去世后房产继承情况。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、婚姻离婚了怎么继承房产
离婚后继承房产需根据具体情况确定。
若离婚时房产已明确分割，归一方所有，那么该房产成为所有者的个人财产。所有者去世后，若有遗嘱，按遗嘱内容分配房产；若没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行。第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母，这里的配偶指所有者去世时的合法配偶，离婚后的原配偶无继承权，由子女和父母继承房产。
若离婚时房产未分割，需先确定该房产的归属。若属于夫妻共同财产，应先对房产进行分割，一般是平均分配。之后，属于原夫妻一方的那部分房产才进入继承程序，同样遵循有遗嘱按遗嘱、无遗嘱按法定继承的原则。
例如，夫妻离婚后一方去世，留有遗嘱将房产给子女，那么子女可按遗嘱继承；若没有遗嘱，该方的父母和子女作为法定继承人参与继承。
二、没有离婚房产可以公证吗
没有离婚的情况下，房产可以进行公证。
房产公证是公证机构根据当事人申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。即使未离婚，夫妻双方也能对房产相关事项进行公证。
常见的房产公证情形包括：一是夫妻财产约定公证。夫妻可约定婚姻关系存续期间所得房产以及婚前房产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，这种约定经公证后具有更强证明力。二是房产赠与公证。夫妻一方将自己名下房产赠与另一方，可通过公证明确赠与行为，避免日后纠纷。
进行房产公证时，当事人需携带身份证明、房产产权证明等材料前往公证处。公证人员会对材料真实性、合法性审查，询问当事人相关情况，制作谈话笔录。经审查符合公证条件，公证处将出具公证书。
总之，未离婚时房产能公证，以保障当事人合法权益，减少潜在纠纷。
三、先离婚后办房产证可以吗
先离婚后办房产证是可行的，需分不同情况看待。
若房产为夫妻共同财产，即便离婚时未办房产证，双方仍可在离婚协议中对房产归属作出约定。之后，按照协议内容办理房产证。若协商不成，可在离婚后通过诉讼，由法院判决房产归属，再依据判决办理房产证。
若房产是一方的婚前个人财产，只是婚后才办理房产证，离婚不影响房产证的办理，产权仍归婚前购买方所有。办理时，提供购房合同、付款凭证等能证明购房时间在婚前的材料即可。
不过，先离婚后办房产证可能存在一些风险。比如，若双方对房产归属有争议且无法协商一致，可能需耗费时间和精力通过法律途径解决。此外，在办理房产证过程中，可能需要双方配合提供相关材料，若一方不配合，也会增加办理难度。
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