离婚了房产证怎么取？离婚后房产证获取方式因离婚方式和房产归属而异。协议离婚需双方带相关材料到不动产登记中心过户；诉讼离婚则由取得房产一方持判决书等资料单方面申请。有贷款要先与银行沟通，还可能涉及税费。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了房产证怎么取
离婚后房产证的获取方式因离婚方式和房产归属情况而异。
如果是协议离婚，双方已在离婚协议中明确房产归属。若房产归一方所有，需要双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往不动产登记中心办理过户手续。过户完成后，新产权人即可取得房产证。
若是诉讼离婚，法院会对房产归属作出判决。取得房产的一方可持生效的法院判决书、身份证、房产证等相关资料，单方面到不动产登记中心申请办理过户，将房产证变更到自己名下。
在办理过程中，若存在贷款未还清的情况，需先与贷款银行沟通。一般要提前还清贷款或办理转贷手续，银行同意后，再按上述流程办理房产证的过户。
此外，办理房产证过户还可能涉及缴纳一定的税费，如契税等，具体金额和种类要依据当地政策和房产实际情况确定。总之，按照规定程序和要求操作，才能顺利取得房产证。
二、要离婚需要房产证吗
离婚是否需要房产证，取决于离婚方式及是否涉及房产分割。
协议离婚时，夫妻双方自愿离婚，签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。这种情况下，办理离婚手续不需要房产证，主要需要提供身份证、结婚证、离婚协议书等材料。
诉讼离婚时，如果不涉及房产分割问题，法院主要审理夫妻感情是否破裂、子女抚养等问题，也无需房产证。但要是涉及房产分割，房产证就很关键。它是证明房屋产权归属的重要凭证，法院需要依据房产证等材料来确定房屋是否为夫妻共同财产，进而对房产进行分割。若没有房产证，法院可能无法直接处理房产分割问题，需等取得房产证后另行起诉。
所以，一般协议离婚和不涉及房产分割的诉讼离婚无需房产证，涉及房产分割的诉讼离婚则需要。
三、离婚了房产证能分吗
离婚时房产证涉及的房屋能否分割，需根据具体情况判断：
-夫妻共同财产：若房屋是夫妻婚姻关系存续期间购买，无论登记在一方或双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割；协商不成，法院通常会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能是一方获得房屋所有权，给予另一方相应补偿；也可能将房屋拍卖，双方分割拍卖款。
-一方婚前财产：如果房屋是一方婚前购买且登记在其名下，属于该方的婚前个人财产，离婚时另一方通常无权分割。但如果婚后有共同还贷的情况，共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。
-父母出资购房：婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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