离婚时房产有孩子分吗？离婚时，房产通常是夫妻共同或一方个人财产，孩子无分配权，夫妻分割遵循平等、照顾子女等原则。但特殊情况除外，如协商赠与、房产登记在孩子名下、孩子有合法份额时，孩子可能参与分配。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时房产有孩子分吗
离婚时房产一般情况下孩子没有分配权。房产属于夫妻共同财产或一方个人财产，并非家庭共有财产。夫妻共同财产由夫妻双方在离婚时进行分割，遵循平等处理、照顾子女和女方权益、无过错方权益的原则。
不过存在特殊情况。若夫妻双方协商一致，愿意将部分或全部房产赠与孩子，法律并不禁止，这种情况下孩子可获得房产。另外，若房产登记在孩子名下，从法律角度讲该房产是孩子的个人财产，离婚时夫妻不能分割此房产。还有，如果孩子通过继承、受赠等合法途径对房产享有一定份额，在离婚分割房产时，应保障孩子的相应权益。
所以，正常离婚分割房产孩子无分配权，但在有约定、房产登记在孩子名下或孩子有合法份额等特殊情形下，孩子可能涉及房产分配。
二、离婚时房产可以保全吗
离婚时房产可以申请保全。在离婚诉讼中，若一方可能存在转移、隐匿、变卖夫妻共同房产等行为，导致另一方合法权益受损，另一方可以向法院申请财产保全。
申请房产保全需向法院提交书面申请，并提供相关证据，证明房产属于夫妻共同财产，以及存在需要保全的紧急情况。法院会对申请进行审查，若符合条件，会裁定采取保全措施。
采取保全措施时，法院可以查封、扣押或冻结房产，限制房产的交易和转让。申请人通常需要提供担保，以赔偿可能因保全错误给被申请人造成的损失。担保方式多样，如提供现金、房产、车辆等。
若法院裁定保全，会立即执行。被保全人若对保全裁定不服，可申请复议，但复议期间不停止裁定执行。离婚诉讼结束后，若判决生效，保全措施会根据判决结果进行相应处理。
三、如何处理离婚中的房产
处理离婚中的房产问题，需依据具体情况而定：
1.一方婚前全款购房：该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归购房方所有。
2.一方婚前贷款购房：婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产通常归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后共同购房：不论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4.父母出资购房：若一方父母在婚后出资为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在处理离婚房产问题时，建议双方先协商解决。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。
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