离婚男方能要回房产吗？离婚时男方能否要回房产要看具体情况。婚前全款买且登记在男方名下、男方父母出资登记在男方名下等，一般属男方个人财产；婚后共同出资则是共同财产。有书面约定按约定，还需综合考虑多因素确定归属与分割。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚男方能要回房产吗
离婚时男方能否要回房产，需依据具体情况判断：
1.若房产为男方婚前全款购买且登记在男方名下，此属男方个人财产，离婚时男方可完整保留房产所有权。
2.若男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，该房产仍归男方，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，女方有权要求分割。
3.若房产是婚后用夫妻共同财产购买，即便登记在男方名下，也属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。
4.若房产是男方父母出资购买，登记在男方名下，视为对男方个人的赠与，属男方个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属夫妻共同财产。
5.若双方有关于房产的书面约定，如婚内财产协议，应按照协议约定处理。
总之，离婚时男方能否要回房产，取决于房产的购买时间、出资情况、登记情况以及双方的约定等因素。建议男方提供详细的房产信息，以确定房产的归属和分割方式。
二、心机女离婚要房产证吗
在离婚时，“心机女”是否能要房产证，取决于多种法律因素。
首先，需明确房产的性质。若该房产为一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，通常另一方无权要求分割该房产，自然也无法索要房产证。比如一方在结婚前就全款购买并登记在自己名下的房产。
其次，如果房产是夫妻共同财产，无论房产证登记在哪一方名下，双方在离婚时都有权对其进行分割。共同财产的认定常见情形包括婚后夫妻双方共同出资购买的房产等。在这种情况下，要求分割房产并索要房产证是合理的诉求。
再者，若存在夫妻财产约定，且约定该房产的归属，那么应按照约定来处理。
所以，不能简单判定“心机女”是否能要房产证，要依据房产的具体情况、夫妻财产约定等多方面法律事实来确定其是否有相应权利。
三、现在离婚房产如何分割
离婚房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2.婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。
3.双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
实际分割时，法院会综合考虑购房资金来源、婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等因素。若双方能就房产分割达成协议，按协议处理；无法达成协议，可向法院起诉，由法院依法判决。
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