离婚房产如何减名？离婚房产减名流程包括确认房产有无抵押并处理，准备身份证、离婚证等材料，可选择办理析产公证，前往不动产登记中心申请减名，经审核缴费后领取新房产证。不同地区有差异，办理前宜先咨询。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产如何减名
离婚房产减名流程如下：
1.确认房产状态：查看房产是否存在抵押等限制情况。若有抵押，需先取得抵押权人同意，或提前还清贷款解除抵押。
2.准备材料：携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等相关材料。离婚协议书需明确房产归属，法院判决书具有法律效力，也可证明房产分配。
3.办理析产公证（可选）：若离婚协议书经过公证，或通过法院判决离婚，可免做析产公证；若为协议离婚且未公证，需到公证处办理析产公证。
4.申请减名：携带上述准备好的材料，前往当地不动产登记中心提出减名申请，填写相关表格并提交材料。
5.审核与缴费：不动产登记中心对提交的材料进行审核，审核通过后，按照规定缴纳手续费、工本费等相关费用。
6.领取新房产证：完成缴费后，等待一定时间，即可领取新的房产证，完成减名手续。
不同地区的具体流程和要求可能存在差异，办理前建议先咨询当地不动产登记中心，以确保准备齐全材料，顺利完成减名。
二、离婚按揭房产证吗
在离婚涉及按揭房产时，房产证处理分不同情况。若房产为夫妻一方婚前以个人财产购买并办理按揭贷款，婚后共同还贷，且房产证登记在首付方名下，该房屋属首付方个人财产，但婚后共同还贷部分及增值部分，另一方有权要求补偿。这种情况下，离婚后若要办理房产过户，需还清贷款解除抵押，才能办理过户手续。
若房产是婚后夫妻共同财产购买并办理按揭，即使房产证只登记一方名字，也属夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房产归属，获得房产一方给予另一方相应补偿。同样，办理过户需先还清贷款，若无法一次性还清，可与银行协商，看能否变更贷款人，之后再办理过户。
若双方无法就房产分割达成一致，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决房产归属和补偿问题。总之，离婚按揭房房产证的处理，要依据房产购买时间、资金来源等确定产权归属，且过户一般需先解决贷款问题。
三、离婚如何争到房产
离婚争房产需综合多方面因素，按以下方法争取：
第一，明确房产性质。若为婚前个人财产购买且登记在一方名下，通常属个人财产；若婚后共同出资购买，无论登记在哪方名下，一般都认定为夫妻共同财产。
第二，收集出资证据。要积极收集购房款支付凭证，如银行转账记录、购房合同等，用以证明自己对房产的出资情况。若一方父母出资，需明确是借款还是赠与，赠与是只赠与自己子女还是夫妻双方。
第三，考量婚姻贡献。除出资外，对家庭的贡献也会在房产分割时被考虑，如承担较多家务劳动、抚养子女等。
第四，关注特殊约定。若夫妻双方有关于房产分配的书面协议，且协议合法有效，应按协议处理。
第五，争取子女抚养权。在一些情况下，为保障子女生活环境，法院可能会倾向将房产判给直接抚养子女的一方。
第六，若对方存在过错。如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，可主张对方少分财产。
以上是关于离婚房产如何减名的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
