起诉退房成功后开发商没钱房子可以不退吗？起诉退房成功后，即便开发商没钱房子通常也得退。退房判决有法律效力，与开发商退购房款是不同问题。购房者不退房有法律风险。实践中，若开发商资金困难，可协商解决方案，经法院认可固定以保障权益。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、起诉退房成功后开发商没钱房子可以不退吗
起诉退房成功后，即便开发商没钱，房子通常也必须退。
退房判决具有法律效力，一旦法院判决支持退房诉求，双方就需按判决执行。房屋产权归属是明确的法律问题，不能因开发商资金状况而改变。若开发商没钱退还购房款，这是债务履行问题，而退房是基于合同解除等法律依据产生的房屋权属返还问题，二者相互独立。
如果购房者不退房，可能面临诸多法律风险。一方面，法院的生效判决得不到执行，影响司法权威；另一方面，购房者可能会因拒不履行判决承担相应法律责任，比如可能会被采取强制执行措施、列入失信名单等。
不过，在实践中，若开发商确实存在资金困难，购房者可以与开发商协商解决方案，如达成还款协议并约定一定的还款期限，在开发商逐步偿还购房款的过程中暂不办理退房手续，但这种协商结果需经法院认可并以合法有效的方式固定下来，以保障双方合法权益。
二、起诉房产公司退房律师费多少
律师费的收取没有固定标准，会受多种因素影响：
第一，案件复杂程度。若起诉退房案件事实清晰、证据确凿，法律关系简单，律师费相对较低；若涉及诸多复杂问题，如合同条款歧义、多方责任认定等，律师需投入更多时间和精力进行调查、分析和论证，收费会较高。
第二，房产价值。通常以房产标的额为参考，房产价值越高，律师费也可能越高，因为律师需承担的风险和责任更大，收费会按照一定比例计算。
第三，律师经验与知名度。经验丰富、口碑良好、知名度高的律师，由于其专业能力和成功案例较多，往往收费也会偏高。
第四，地区差异。不同城市、地区的经济发展水平和律师收费标准存在差异，经济发达地区律师费一般会高于欠发达地区。
一般来说，简单退房案件律师费可能在几千元，复杂或房产价值高的案件，律师费可能达到数万元甚至更高。建议与具体律师沟通，详细说明案件情况，以便获取准确收费报价。
三、期房违约金的赔偿标准
期房违约金赔偿标准需依据具体情况判断。
一般来说，若买卖双方在购房合同中对违约金有明确约定，那么按照约定执行。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可请求适当减少。
若合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
实践中，法院或仲裁机构会综合考量合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，最终确定合理的违约金赔偿标准。
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