离婚以后房产怎么领钱？离婚后房产领钱方式依不同情况而定。若协商分割，双方签协议明确补偿，获补偿方可要求银行转账并留凭证；若法院判决，按判决支付，不履行可申请强制执行；有贷款未清，获房方还贷并补偿，要依协议或判决领钱。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚以后房产怎么领钱
离婚后房产领钱方式需根据不同情况确定。
若房产为夫妻共同财产且已协商分割，一方获得房产所有权，另一方应得相应补偿款。此时，双方可签订书面协议，明确补偿金额、支付时间及方式。获补偿方可要求对方按协议通过银行转账等方式支付款项，并保留转账记录作为凭证。
若协商不成，通过法院判决分割房产。法院会根据房产具体情况，如购买时间、出资情况、双方贡献等，确定补偿数额。判决生效后，负有支付义务的一方应按判决要求支付。若对方不履行，另一方可以向法院申请强制执行，由法院采取查询、冻结、划拨对方存款等措施，以实现领钱目的。
若房产存在贷款未还清情况，在分割时需考虑剩余贷款的承担问题。获得房产一方通常要继续偿还贷款，并对另一方进行相应补偿。总之，离婚后房产领钱要依据合法有效的分割协议或法院判决来进行。
二、夫妻离婚换房产怎么办
夫妻离婚时涉及房产更换，通常有以下处理方式：
若房产为夫妻共同财产，首先双方可协商处理。达成一致后，可签订书面协议，明确房产归属及相关补偿事宜。之后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理房产过户手续。
如果双方无法协商一致，可通过诉讼途径解决。法院会根据房产的购买情况、出资比例、婚姻存续时间等因素，依法进行判决。判决生效后，获得房产一方可凭借生效法律文书，到不动产登记中心办理过户。
若房产为一方婚前个人财产，一般仍归该方所有，无需进行产权更换。但如果婚后有共同还贷部分，另一方有权要求对共同还贷及增值部分进行补偿。
办理房产更换过程中，还需注意相关税费问题。因离婚房产过户一般属于产权变更，可能涉及契税、印花税等。不过，符合法定条件的，可享受相关税收优惠政策。
三、如果离婚房产怎么判决
离婚时房产判决需根据不同情况而定：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，房屋登记在支付首付方名下，法院一般判房屋归首付方，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由获得房产的一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。但法院也会考虑双方对房产的贡献、有无过错等因素进行判决。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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