离婚前房产证丢失怎么办？离婚前房产证丢失，先由产权人带有效身份证件到不动产登记机构挂失，机构官网发遗失声明；一定期限后凭相关材料申请补办，机构审核；审核通过缴费领新证。涉及财产分割，协商一致按结果登记，有争议走法律途径。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚前房产证丢失怎么办
离婚前房产证丢失，可按以下步骤处理：
首先，进行房产证挂失。产权人需携带本人有效身份证件到房屋所在地的不动产登记机构办理挂失手续，填写挂失申请书。不动产登记机构会在其官方网站上发布房产证遗失声明。
其次，申请补办房产证。在挂失声明发布一定期限后（通常为若干个工作日），产权人可凭本人身份证、挂失申请书、遗失声明等材料，向不动产登记机构提出补办申请。不动产登记机构受理申请后，会对房屋产权等相关情况进行审核。
最后，领取新证。审核通过后，产权人按照规定缴纳相关费用，即可领取新的房产证。
若该房产涉及夫妻共同财产分割问题，在补办房产证时，双方应明确房产归属。若协商一致，可在办理新证时按协商结果登记产权人；若存在争议，可通过离婚诉讼等法律途径，由法院对房产进行判决分割，之后再依据判决办理房产证相关事宜。
二、离婚房产50%如何分割
离婚时房产分割为50%，一般有以下几种处理方式：
第一，实物分割。若房屋空间上可分割且不影响其使用功能和价值，双方可按照各自50%的份额对房屋进行物理上的分割，各自拥有独立使用的部分。
第二，变价分割。如果双方都不想要房屋，可将房屋出售，就所得价款双方平均分配。通常可委托专业的房产中介进行售卖，以确保交易价格合理公正。
第三，作价补偿。一方想要房屋，另一方不想要，获得房屋的一方按照房屋当前市场价值的50%补偿给对方。房屋价值可由双方协商确定，协商不成的，可以委托有资质的房地产评估机构进行评估。
在实际分割过程中，要考虑房屋是否存在贷款、装修等情况。若房屋有未还清贷款，获得房屋的一方需继续承担后续还款责任。对于装修部分，若一方出资装修，可根据装修的实际情况给予适当补偿。同时，分割房产应遵循相关法律规定和程序，以保障双方的合法权益。
三、子女离婚能分父母房产吗
子女离婚时能否分割父母房产，需根据具体情况判断。
若房产登记在父母名下，从法律角度，该房产属于父母的财产，子女离婚时无权分割。因为房屋产权以登记为准，登记在父母名下意味着房屋所有权归父母，子女及其配偶均无所有权，自然不能在离婚时对其进行分割。
若父母明确将房产赠与夫妻一方且已完成过户，该房产属于受赠方的个人财产，离婚时另一方不能分割。但如果是赠与夫妻双方，一般认定为夫妻共同财产，离婚时可依法分割。
此外，若子女与父母共同出资购房，登记在子女或子女夫妻双方名下，需先确定各方的出资份额，再对子女的出资部分按夫妻共同财产或个人财产进行分割。例如，子女夫妻双方出资部分，若无特别约定，通常为夫妻共同财产，离婚时可分割。
以上是关于离婚前房产证丢失怎么办的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
