离婚后的房产证怎么改名？离婚后房产证改名分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚要准备身份证、离婚证等材料，双方去交易中心申请、审核、缴费后领新证；诉讼离婚准备身份证、判决书等材料办理，过程类似，要确保材料真实按流程操作。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚后的房产证怎么改名
离婚后房产证改名，通常有两种情况，需不同处理方式。
协议离婚的改名流程：
1. 准备材料，包括身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。离婚协议书要明确房产归属。
2. 双方一同前往当地房产交易中心申请变更登记。填写变更申请表并提交准备好的材料。
3. 房产交易中心对提交材料进行审核，审核通过后，缴纳相关税费，如契税、印花税等。
4. 完成缴费后，等待新房产证办理，领取新证。
诉讼离婚的改名流程：
1. 准备身份证、法院判决书、房产证等材料。法院判决书具有法律效力，明确房产归属。
2. 持上述材料到房产交易中心提出变更申请。
3. 交易中心审核材料，符合规定的，办理变更手续，缴纳相应税费。
4. 最后领取新的房产证。
办理过程中，要确保材料真实有效，按规定流程操作。如有疑问，可咨询当地房产交易中心或律师。
二、长沙离婚分割房产怎么分
长沙离婚分割房产的方式取决于多种情形：
1. 一方婚前购房：若一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时，房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2. 婚后购房：通常情况下，婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
3. 父母出资购房：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
离婚时房产分割较为复杂，建议当事人收集好相关证据，如购房合同、出资凭证等，若双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况依法判决。
三、离婚怎么取得房产所有权
离婚时取得房产所有权，分不同情况处理：
- 若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时归购买方所有。
- 一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下的，法院一般判房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，首付方需对另一方补偿。
- 婚后购买的房产，不管登记在谁名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时双方可协商分割，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 若房产是父母出资购买，婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。
取得房产所有权，双方应签订书面协议明确归属，按协议办理产权变更登记。若协商不成，可向法院起诉，凭借生效法律文书办理过户。
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