夫妻离婚怎么处理房产？夫妻离婚处理房产分三种情况。一方婚前全款买房且登记名下属个人财产，若婚后共同还贷，应补偿另一方；夫妻共同财产可协商或法院判决分割；婚后父母出资购房，按登记情况确定归属或按份共有。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚怎么处理房产
夫妻离婚时处理房产，需根据房产的具体情况而定：
1.一方婚前个人财产：若房产是一方婚前全款购买且登记在其名下，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后双方对房产有共同还贷行为，共同还贷部分及相应增值部分，应给予另一方补偿。
2.夫妻共同财产
-协商分割：双方可以自行协商房产的归属和补偿方式，达成一致后按协议处理。例如，一方获得房产所有权，给予另一方相应的经济补偿。
-法院判决：若协商不成，可向法院起诉。法院一般会综合考虑双方对房产的贡献、子女抚养等情况进行判决。若房产还有贷款未还清，通常会将房产判给有还款能力的一方，并由其继续偿还剩余贷款。
3.婚后父母出资购房
-若一方父母出资且登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。
-双方父母出资，登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚了可以争取房产吗
离婚时可以争取房产。具体情况要根据房产的性质和相关法律规定判断。
若房产为夫妻共同财产，通常双方均有权分割。共同财产包括婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下；婚前一方购买但婚后共同还贷的房产，共同还贷部分及对应的增值部分也属于共同财产。对于这类房产，夫妻双方可先协商分割方式，如一方获得房产并给予另一方相应补偿。若协商不成，可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产为一方的个人财产，比如一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，一般归该方所有，另一方通常无权分割。但如果存在特殊约定，如双方书面约定该房产为夫妻共同财产，则应按照约定处理。
总之，离婚时能否争取到房产及争取的份额，需依据房产实际情况和法律规定确定。建议在处理此类问题时，咨询专业律师以维护自身合法权益。
三、夫妻离婚孩子分房产吗
夫妻离婚时孩子一般不分房产。
房产通常是夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的共同财产，或一方的婚前财产。离婚时分割的是夫妻共同财产，原则上由夫妻双方协商处理；协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
不过存在特殊情况。如果房产登记在孩子名下，从法律角度讲，该房产属于孩子个人财产，夫妻离婚时不能对其进行分割。另外，若夫妻双方协商一致，愿意将部分或全部房产赠与孩子，法律也是允许的，这相当于双方对自己财产的处分。
若涉及房产中有家庭共有财产成分，如家庭成员共同出资购买等，孩子作为家庭成员可能基于其出资或其他贡献享有一定权益，这种情况下需先进行析产，确定孩子在房产中的份额。
以上是关于夫妻离婚怎么处理房产的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
