办理房产证期间能离婚吗？办理房产证期间能离婚，房产登记和离婚手续互不影响。离婚分协议和诉讼两种方式，协议离婚要就财产等问题达成一致，诉讼离婚由法院判决。办理证的房产要明确产权归属，共同财产离婚后要办变更手续。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、办理房产证期间能离婚吗
办理房产证期间可以离婚。房产登记与离婚手续办理属于不同事务，互不影响。离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种方式。
若选择协议离婚，夫妻双方需就财产分割、子女抚养等问题达成一致，签订离婚协议书，然后到婚姻登记机关申请离婚登记。在这种情况下，对于正在办理房产证的房产，可在离婚协议中明确其归属。
若选择诉讼离婚，一方可向法院提起离婚诉讼。法院会根据夫妻感情是否破裂等情况进行判决，同时也会对夫妻共同财产包括正在办理房产证的房产进行分割。
无论哪种离婚方式，对于正在办理房产证的房产，都要在离婚过程中明确产权归属。如果房产是夫妻共同财产，离婚后需根据法院判决或离婚协议，办理房产产权变更手续。
二、婚前房产变卖离婚怎么分
婚前房产变卖后离婚时的分割，需分情况处理。
若该婚前房产是一方全款购买且登记在自己名下，变卖所得属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。因为此房产是婚前个人财产，变卖只是财产形式的转变，不改变其个人财产性质。
若婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时，对于婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，另一方有权要求分割。分割方式通常是，先计算婚后共同还贷部分占总购房款的比例，再以此比例计算增值部分，由获得房产的一方给予另一方相应补偿。
若婚前房产虽为一方所有，但婚后对房屋进行了装修、扩建等添附行为，添附部分的价值属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。可对添附部分的价值进行评估，由获得房产的一方给予另一方一半的补偿。
三、夫妻十年离婚房产怎么分
夫妻结婚十年后离婚，房产分割需根据具体情况处理：
1. 若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2. 若一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，房产一般归首付方，婚后共同还贷及对应增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
3. 若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，原则上均等分割。双方可协商房产归属，由获得房产一方给予另一方相应补偿；协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4. 若房产是婚后一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。
5. 若房产是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。
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