个人单独所有房产离婚时怎样处理？个人单独所有的房产，离婚时处理依具体情况而定。婚前买且完成产权登记，属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，先协议处理，不成则判归登记方，对另一方补偿；婚姻中约定为共同财产的，按共同财产分割。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、个人单独所有房产离婚时怎样处理
个人单独所有的房产，离婚时的处理需依据具体情况而定。
若该房产是一方在婚前购买并完成产权登记，属于婚前个人财产，离婚时不作为夫妻共同财产分割，仍归产权登记方个人所有。比如一方婚前全款买房且登记在自己名下，即便婚后双方共同生活，此房依旧是其个人财产。
若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院一般判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此外，若在婚姻关系存续期间，产权登记方通过赠与等方式将房产约定为夫妻共同财产并办理相关手续，那么离婚时该房产应按照夫妻共同财产进行分割，通常由双方协商分割方式，协商不成的由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、办房产证过程中起诉离婚了怎么办
办房产证过程中起诉离婚，需分情况处理：
- 房屋为婚前个人财产：若房屋是一方婚前购买，且仅登记在该方名下，属于其个人财产，办理房产证不受离婚诉讼影响，继续按正常流程由该方办理即可。
- 房屋为婚后共同财产：如果是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。在离婚诉讼期间，可先暂停办理房产证，等待法院对房产归属作出判决。若双方能协商一致，可以按照协商结果办理房产证；若协商不成，待法院判决后，依据判决书确定的房产归属办理。
- 涉及贷款的房屋：对于有贷款的房屋，需先确定贷款的偿还责任。若法院判决房产归一方所有，该方需承担剩余贷款的偿还义务，并配合办理相关手续。
总之，在办房产证期间起诉离婚，应根据房屋的具体情况，结合离婚诉讼的进展，妥善处理房产证的办理事宜，必要时可咨询专业律师以维护自身合法权益。
三、夫妻房产一个人的名字离婚怎么分
夫妻房产仅登记一人名字，离婚时分割方式需依具体情况判定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人婚前财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。
若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后用夫妻共同财产购买，即便只登记一人名字，也属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是婚后一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。
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