l离婚房产怎么算？离婚房产计算分多种情况：一方婚前全款购房，归购房方；婚前贷款购房，婚后共同还贷，房产归产权登记方，补偿另一方；婚后共同购房属共同财产，协议或法院判；父母出资购房，依登记和出资情况认定归属。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、l离婚房产怎么算
离婚房产的计算需依据具体情况而定：
1.一方婚前全款购房：该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归购房方所有。
2.一方婚前贷款购房：婚后夫妻共同还贷，离婚时，房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额的计算方式通常为，婚后共同还贷部分乘以房屋升值率再除以2。
3.婚后共同购房：无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会平均分割，但也会考虑购房出资、双方贡献等因素。
4.父母出资购房：婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚后怎么办房产
离婚后处理房产需依据不同情况而定：
1.协议离婚：夫妻双方若在离婚协议中对房产分割有明确约定，应按照协议执行。双方携带离婚协议书、房产证等材料，到不动产登记中心办理过户手续。
2.诉讼离婚：若由法院判决房产归属，当事人需持生效的法院判决书或调解书，及相关证件到不动产登记中心办理过户。若一方不配合，另一方可申请法院强制执行。
3.婚前购买：一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割；若婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，共同还贷及增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
4.婚后购买：婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，原则上应平均分割。可根据双方意愿，由一方获得房产并给予另一方相应补偿，或对房产进行拍卖、变卖后分割所得价款。
三、离婚房产证变更吗
离婚后房产证是否变更需视情况而定。
如果夫妻离婚涉及房产分割，且房产原本登记在双方名下，要变更为一方所有，或者原本登记在一方名下，需根据离婚协议或法院判决变更给另一方，这种情况下就需要进行房产证变更。
若通过协议离婚，双方需持离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等材料到不动产登记机构办理变更手续。要是通过诉讼离婚，当事人需携带生效的法院判决书或调解书、房产证、身份证明等去办理。
若房产不涉及产权归属变动，比如离婚后房产仍归原产权人所有，那就无需进行房产证变更。
总之，离婚时要依据房产产权归属的实际情况，决定是否进行房产证变更，以保障双方的合法权益。办理变更时，务必准备好相关材料，按不动产登记机构的要求和流程操作。
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