离婚房产转让如何协议？离婚房产转让协议要严谨规范以保障双方权益。撰写时需包含双方及房产信息、转让原因与方式、产权变更、违约责任、争议解决、生效条款等关键内容，内容要合法，签订后可公证，必要时咨询律师。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚房产转让如何协议
离婚房产转让协议需严谨规范，保障双方权益。撰写时应包含以下关键内容：
1.双方信息：明确夫妻双方姓名、身份证号等基本信息。
2.房产信息：详细描述房产位置、面积、产权号等情况。
3.转让原因：说明因离婚进行房产转让。
4.转让方式：确定是无偿赠与、作价转让还是其他方式。如作价转让，要明确价格及支付方式、时间。
5.产权变更：约定双方配合办理产权变更登记手续的责任与时间。一方需在规定时间内提供必要文件资料，另一方及时协助办理。
6.违约责任：若一方不履行协议义务，应承担何种责任，如支付违约金等。
7.争议解决：明确如发生争议，通过协商、仲裁或诉讼解决。
8.生效条款：注明协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
协议内容应合法合规，不得损害他人和国家利益。签订后建议进行公证，增强法律效力。如有需要，可咨询专业律师，确保协议严谨有效。
二、房产名字离婚怎么分割
房产名字与离婚分割相关情况较为复杂，需依据具体情形判断：
1.若房产为一方婚前购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，应给予另一方补偿。
2.婚前双方共同出资购房，登记在一方或双方名下，通常按出资比例分割。若登记在双方名下，视为共同财产，平均分割或按约定分割。
3.婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割。但会考虑双方对家庭的贡献、抚养子女等因素进行适当调整。
4.若房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。
5.婚后一方父母出资购房，产权登记在出资人子女配偶名下，除非有证据证明出资父母明确表示只赠与自己子女，否则一般认定为夫妻共同财产。
离婚分割房产时，双方可先协商处理；协商不成，可向法院起诉，由法院根据法律规定和实际情况判决。
三、离婚两年房产如何过户
离婚两年后办理房产过户，需依据离婚方式确定具体流程。
若为协议离婚，首先双方要准备好身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。离婚协议书中应明确房产归属。然后双方共同前往当地不动产登记中心申请过户。在登记中心，填写相关表格，提交材料，工作人员会对材料进行审核。审核通过后，需缴纳相关税费，如契税等（根据具体情况而定），完成缴费即可领取新的房产证。
若是诉讼离婚，当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，单方前往不动产登记中心办理过户。法院的裁判文书具有法律效力，可证明房产归属。登记中心审核材料无误后，办理产权变更登记手续，缴纳相应税费后核发新证。
需注意，不同地区的不动产登记中心要求可能存在差异，在办理过户前，建议先咨询当地登记中心，以确保准备齐全材料，顺利完成房产过户。
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