离婚了房产怎么解押？离婚后房产解押，若贷款还清，先联系银行申请解押，银行核实后出具相关文件。产权人携材料到不动产登记中心办手续。共有房产按协议或判决，不配合可走法律途径，解押后产权可自由处置。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚了房产怎么解押
离婚后房产解押一般按以下步骤进行：
若房屋贷款已还清，需先联系贷款银行。向银行提出解押申请，银行会对还款情况进行核实。核实无误后，银行会出具贷款结清证明以及他项权证等相关文件。
拿到这些文件后，产权人需携带本人身份证、房产证、贷款结清证明、他项权证等材料前往当地的不动产登记中心。在不动产登记中心，要填写解押申请表，并提交所携带的材料。工作人员会对提交的材料进行审核，若材料齐全、符合规定，会办理抵押注销手续。
如果是夫妻双方共有房产，且离婚协议或法院判决对房产归属有明确划分，那么获得房产一方需与另一方一同前往办理解押。若另一方不配合，获得房产一方可凭借离婚协议或法院判决书，通过法律途径要求对方协助解押。
解押完成后，房屋产权就不再受抵押限制，产权人可自由进行交易、赠与等处置。
二、离婚时房产证要换吗
离婚时房产证是否要换，需根据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，离婚时该房产仍归原产权人所有，通常无需更换房产证。
若是夫妻共同财产，且离婚协议或法院判决明确房产归属一方，就需要更换房产证。这种情况下，双方应携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理产权变更手续。一般是将另一方的名字从房产证上去除，把房产变更到获得产权一方名下。
如果房产存在贷款未还清的情况，变更房产证名字还需提前与贷款银行沟通。因为贷款银行作为抵押权人，通常需要在还清贷款或取得银行同意后，才允许进行产权变更。银行可能会要求重新签订抵押合同等。
总之，离婚时房产证是否更换取决于房产归属，涉及产权变更时要按规定办理相关手续。
三、离婚时能分割房产吗
离婚时能否分割房产，需根据具体情况判断：
-若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么离婚时另一方通常无权分割。比如一方在婚前全款买房并登记在自己名下，该房产就属于其个人财产。
-若房产是夫妻婚后用共同财产购买，不论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般可以进行分割。分割方式通常先由双方协商，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据上述原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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