离婚时房产继承怎么分？离婚时房产继承分割分两种情况：一方继承的房产，若属个人财产，离婚不分割；夫妻共同继承的，先协商，协商不成起诉，法院按相关原则判决，必要时可咨询专业法律人士。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时房产继承怎么分
离婚时房产继承的分割需区分不同情况处理：
-一方继承的房产：若房产是一方在婚前继承，或婚后明确由一方继承且遗嘱指明归其个人所有，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。
-夫妻共同继承的房产：婚后夫妻双方共同继承的房产，一般属于夫妻共同财产。离婚分割时，先由双方协商，达成一致分割协议，比如一方获得房产并给予另一方相应补偿。若协商不成，可向法院起诉。法院通常会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，法院应当准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
处理离婚房产继承分割，要依据具体法律规定和实际情况操作，必要时可咨询专业法律人士。
二、离婚不再争房产怎么办
若离婚时双方不再争房产，可按以下方式处理：
首先，若双方能就房产分割达成一致，可签订书面的离婚协议。协议中需明确房产具体情况，如坐落位置、产权证书编号等，以及双方对于房产归属的约定，是归一方所有，还是双方均放弃所有权等。之后，双方携带离婚协议书、身份证、结婚证、房产证等相关材料，共同到婚姻登记机关办理离婚登记手续。
其次，若通过诉讼离婚，双方可在法庭上表明对房产处理的一致意见，由法院根据双方陈述制作调解书。调解书生效后即具有法律效力。
另外，完成离婚手续及房产归属确定后，涉及房产过户的，需按照不动产登记部门要求办理过户手续。一般需要提供离婚证明、房产归属协议或法院调解书、房产证等材料。若一方不配合办理过户，另一方可以凭借相关法律文书申请法院强制执行。
三、离婚房产夫妻如何分配
离婚时房产分配需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房，登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，双方先协商分割。协商不成，法院一般判房产归首付方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，由获得房产一方补偿另一方。
3.婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产，原则上平均分割。但法院也会考虑出资情况、双方贡献、有无过错等因素进行合理分配。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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