离婚了还能追回房产吗
一、离婚了还能追回房产吗
离婚后能否追回房产需根据具体情况判断。
若房产在离婚时未作分割,根据法律规定,一方可向法院提起诉讼要求分割该房产。法院会依据房产的性质、购买情况等因素进行合理分割。
若在离婚协议中已对房产归属作出约定,一般应按协议执行。但如果存在欺诈、胁迫等情形,受欺诈或胁迫方可以在知道或应当知道撤销事由之日起一定期限内向法院请求撤销该协议,重新分割房产。
要是一方在离婚时隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产,另一方发现后,可向法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。法院在分割时,对于隐藏、转移等行为的一方,可以少分或不分。
总之,离婚后追回房产有实现的可能,但要依据不同情况,收集相关证据,通过合法的法律途径解决。
二、共同房产证离婚怎么分
共同房产证的房产在离婚时分割方式如下:
-协商分割:夫妻双方可自行协商房产的分割方式,既可以约定一方获得房屋并给予另一方相应补偿,也可以将房屋出售后分割售房款。协商达成一致后,需签订书面协议,明确分割方案。
-诉讼分割:若双方无法协商一致,可向法院提起离婚诉讼,由法院进行分割。法院通常会综合考虑多方面因素,比如购房时的出资情况、双方对家庭的贡献、照顾子女和女方权益等。
-若双方均主张房屋所有权,且同意竞价取得,法院会准许,出价高者获得房屋,并给予对方相应补偿。
-若一方主张房屋所有权,法院会委托评估机构对房屋价值进行评估,取得房屋所有权的一方需给予另一方相应补偿。
-若双方均不主张房屋所有权,法院会根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
三、领离婚证了房产怎么弄
领离婚证后处理房产问题,需依据不同情况采取不同方式:
-若房产为一方婚前个人财产,离婚后仍归该方所有,无需进行分割处理。
-若房产为夫妻共同财产,分割方式如下:
-若双方在离婚协议中对房产分割有明确约定,按照协议执行。比如约定房产归一方所有,获得房产的一方需按约定给予另一方相应补偿。
-若离婚协议未涉及房产分割或双方无法就房产分割达成一致,可通过向法院提起诉讼解决。法院会根据房产的具体情况,如购房资金来源、出资比例、婚姻存续时间等因素进行公平分割。
-完成分割后,还需办理房产过户手续:
-协议离婚的,双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到房产管理部门办理过户。
-诉讼离婚的,凭法院判决书或调解书及相关证件办理。
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