过年老公离婚怎么处理房产？过年期间老公提出离婚，房产处理分多种情况。婚前一方购买属个人财产，婚前买房婚后共同还贷，另一方对还贷及增值部分可要求补偿；婚后共同财产购买的双方协商或法院判；双方父母出资按出资份额按份共有。可先协商，不成则诉讼，注意收集证据。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、过年老公离婚怎么处理房产
过年期间老公提出离婚，房产处理需依据具体情况而定。
若该房产为一方婚前购买且登记在其名下，属个人财产，离婚时不参与分割。若婚前买房但婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均为夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商处理；协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。
在处理房产时，双方可先尝试协商，签订离婚协议明确房产归属和补偿方式。若协商无果，可向法院提起离婚诉讼，由法院依据法律和实际情况判决。同时，要注意收集购房合同、付款凭证等相关证据，以维护自身合法权益。
二、离婚三十后回来要房产证吗
离婚三十年后回来要房产证是否合理，需结合具体情况判断。
如果离婚时已对房产进行了明确分割，且房产证已按照分割结果进行了处理，比如归一方所有并完成产权变更登记，那么另一方此时回来要房产证缺乏法律依据。因为离婚协议或法院判决具有法律效力，双方应遵守财产分割的约定或判决结果。
但如果存在特殊情形，比如离婚时未对该房产进行处理，或者当时存在欺诈、胁迫等导致财产分割协议可撤销的情况，那么另一方有可能通过法律途径主张对房产进行重新分割，进而索要房产证。不过要注意，提起此类诉讼可能受诉讼时效等限制。如果涉及诉讼时效问题，可能会影响其诉求能否得到法院支持。
若遇到此类纠纷，建议双方先友好协商，协商不成的，可收集相关证据，向法院提起诉讼，由法院依据具体事实和法律规定作出公正裁决。
三、房产证拿不到怎么起诉离婚
房产证拿不到不影响起诉离婚。起诉离婚需按以下步骤进行：
第一，确定管辖法院。通常是被告住所地法院，若被告住所地与经常居住地不一致，则由经常居住地法院管辖。
第二，准备起诉材料。主要包括起诉状、双方身份信息证明、结婚证、能证明夫妻感情破裂的证据等。若涉及财产分割，即便房产证未拿到，也要提供购房合同等能证明房产存在及出资情况的材料。
第三，撰写起诉状。内容涵盖原被告基本信息、诉讼请求（如请求判决离婚、子女抚养权归属、财产分割等）、事实与理由（阐述婚姻状况、感情破裂原因等）。
第四，向法院提交起诉材料。法院会对材料进行审查，符合立案条件的予以立案，并通知缴纳诉讼费。
第五，参加庭审。按照法院安排的时间参加庭审，在法庭上陈述事实、提供证据，进行辩论。
第六，等待判决。法院会根据庭审情况和相关证据作出判决。若对判决结果不服，可在规定时间内上诉。
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