离婚协议房产过户怎么办？离婚协议房产过户步骤：先准备离婚协议书等材料，明确房产归属；有些地方需办析产公证，有判决书可免；到税务部门申请免征契税；再到房产交易中心办过户，审核通过缴费；最后按规定时间领新证，确保材料真实合法，有疑问可咨询。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚协议房产过户怎么办
离婚协议房产过户按以下步骤办理：
1. 准备材料：需准备离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等。离婚协议书要明确房产归属，如有法院判决书或调解书，也需一并准备。
2. 办理析产公证（可选）：有些地方要求办理析产公证，夫妻双方需到公证处办理。若有离婚判决书，可免此程序。
3. 申请免征契税：到房产所在地的税务部门申请，提交相关材料，经审核后可免征契税。
4. 办理房产过户手续：双方携带上述材料到房产交易中心申请过户。填写申请表，提交材料，工作人员会进行审核。审核通过后，缴纳登记费等相关费用。
5. 领取新房产证：完成过户手续后，按照规定时间领取新的房产证，房产过户即完成。
整个过程中，要确保离婚协议合法有效，各项材料真实完整。如有疑问，可咨询当地房产交易中心或律师。
二、置换后离婚房产如何分割
置换后离婚房产的分割需结合具体情况确定。
若房产置换发生在婚姻关系存续期间，且双方使用夫妻共同财产进行置换，该房产一般属于夫妻共同财产。离婚时，通常按照平等原则分割，双方可协商确定分割方式，如一方获得房产并给予另一方相应补偿；协商不成的，可向法院起诉，法院会综合考虑房屋来源、双方贡献、子女抚养等因素进行判决。
如果一方在婚前的房产置换为婚后房产，且仅用婚前房产的售房款支付新房产，新房产登记在该方名下，那么该房产可能仍被认定为婚前财产，离婚时不参与分割。但如果婚后对新房产有共同还贷或增值部分，另一方有权就这部分获得补偿。
若置换房产过程中涉及父母出资，情况会更复杂。若父母出资明确是赠与一方的，该部分出资对应的房产份额可能归受赠方；若未明确赠与对象，可能被认定为对夫妻双方的赠与。总之，置换后离婚房产分割要依据房产的出资、登记等多方面情况判定。
三、离婚老婆购买房产怎么办
如果在离婚期间老婆购买房产，需根据具体情况处理。
若该房产是用夫妻共同财产购买，即便登记在老婆名下，也属于夫妻共同财产。在离婚分割财产时，可要求对该房产进行分割。双方先协商分割方式，若协商不成，可向法院起诉。法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
要是老婆用其个人财产购买，且能证明财产来源属于个人财产，如婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或补偿等，该房产通常属于老婆个人所有，离婚时另一方无权要求分割。
若发现老婆在离婚期间恶意转移夫妻共同财产用于购房，另一方可以向法院请求在分割夫妻共同财产时，对转移财产的一方少分或者不分。离婚后才发现此情况的，可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
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