房产没继承夫妻离婚房产怎么办？房产未继承时夫妻离婚，处理方式因房产性质而异。法定继承的预期份额一般属共同财产，离婚时先明确权益，继承后再分割；遗嘱指定一方的及婚前确定继承的属个人财产，不分割。双方可协商，协商不成由法院判。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房产没继承夫妻离婚房产怎么办
房产未继承时夫妻离婚，需依据房产性质进行处理。
若该房产是一方在婚姻关系存续期间法定继承但未实际继承到手的，因法定继承产生的财产权利在婚姻期间已形成，此部分预期继承的房产份额属于夫妻共同财产。离婚时虽未实际继承，法院一般不会直接分割，但会在判决书里明确该财产权益，待实际继承发生后，另一方有权就应得份额另行起诉分割。
若是遗嘱继承，且遗嘱中明确房产只归一方所有，即便未完成继承，该房产也属于遗嘱指定方的个人财产，离婚时不参与分割。
如果是在婚姻关系缔结前就已确定的继承，但在婚姻期间还未完成继承手续，该房产通常属于继承人的婚前个人财产，离婚时同样不参与分割。
处理这类问题时，夫妻双方可先协商，若协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。
二、还没离婚把房产证带走了怎么办
在未离婚时一方将房产证带走，可采取以下应对措施：
首先，要明确房产证只是房屋产权的证明文件，带走房产证并不意味着能改变房屋产权归属。若房屋为夫妻共同财产，即便一方带走房产证，也不影响另一方对房屋享有的权益。
若担心对方利用房产证进行不当操作，如私自抵押、出售房屋等，可持本人有效身份证件前往当地不动产登记中心进行产权查询。若发现存在异常交易行为，应及时采取法律手段维护自身权益。
若双方能够沟通，可尝试与对方协商，要求其归还房产证。若协商不成，可考虑通过向法院提起诉讼，请求法院对房产证的保管等相关事宜作出处理。同时，在诉讼过程中，可申请对房屋进行财产保全，防止对方擅自处分房屋。
此外，需注意收集证明房屋产权情况以及双方婚姻关系等相关证据，以保障自身在处理该问题时能处于有利地位。
三、夫妻离婚了有共同的房产怎么办
夫妻离婚时涉及共同房产，处理方式如下：
1. 协商分割：夫妻双方可自行协商房产分割方式，比如一方获得房产，给予另一方相应经济补偿；或者将房产出售，双方分割售房款。协商结果需签订书面协议，明确房产归属和补偿等相关事宜。
2. 诉讼分割：若无法协商一致，可向法院提起离婚诉讼，请求法院分割房产。法院通常会根据实际情况进行判决：
- 若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许，由出价高者获得房产，并给予另一方相应补偿。
- 若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。
- 若双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，在判定房产分割时，法院会考虑诸多因素，如双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等原则。若房产存在贷款未还清的情况，也需明确后续贷款偿还责任。
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