离婚纠纷房产如何分割？离婚纠纷中房产分割分多种情况。一方婚前买且登记自己名下，若婚后共同还贷需补偿；婚后用共同财产买属共同财产；父母出资按出资时间、登记情况确定归属；福利房和拆迁安置房按政策等确定。可协商，协商不成可起诉。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚纠纷房产如何分割
离婚纠纷中房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下：此为婚前个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，获得房产一方应补偿另一方。
2.婚后用共同财产购买：不论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产。离婚时通常均等分割，也会考虑双方实际情况，如一方抚养子女、生活困难等，适当多分。
3.父母出资购买：
-一方父母在婚前出资，登记在自己子女名下，属个人财产；婚后出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产。
-双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
4.涉及福利房、拆迁安置房：福利房需考量购房时的政策、出资情况等；拆迁安置房则要结合拆迁政策、被拆迁房屋权属等确定分割方式。
房产分割时，双方可协商解决；协商不成，可向法院起诉，法院会依据法律规定和实际情况作出判决。
二、办房产证前离婚了怎么
办房产证前离婚，需依据房产购买情况及离婚协议或判决来处理。
若房产为夫妻共同购买，离婚时应明确房产归属。若双方协商一致，可按离婚协议确定归属；若协商不成，由法院判决。
若房产归一方所有，需要办理房产过户手续。双方需携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、购房合同等材料，前往不动产登记中心办理变更登记。若有贷款未还清，需先与贷款银行沟通，一般需提前还清贷款或办理转贷手续。
若房产为一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；协议不成的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。之后按照判决结果办理房产证相关事宜。
三、离婚房产证份额有效吗
离婚时房产证上的份额通常是有效的。
房产证上对房产份额的约定，属于夫妻双方对婚内财产的一种书面约定。根据法律规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，这种约定对双方具有法律约束力。
如果夫妻双方在房产证上明确约定了各自的房产份额，在离婚分割房产时，一般会按照该约定来处理。因为这体现了双方的真实意愿，且不违反法律强制性规定。
不过，存在特殊情况。若一方能证明该份额约定存在欺诈、胁迫等情形，并非其真实意思表示，那么该约定可能会被法院认定为可撤销，法院会根据实际情况重新进行分割。此外，如果涉及第三人利益，如房产存在抵押等情况，分割时还需考虑对第三人权益的影响。总体而言，正常情况下房产证份额约定有效，但特殊情况需结合具体事实和证据判断。
以上是关于离婚纠纷房产如何分割的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
