离婚房产怎么处理好？离婚时房产处理依情况而定。一方婚前全款买且登记自己名下，归其所有；婚前首付婚后共同还贷，归首付方，补偿另一方；婚后共买属共同财产，可协商或起诉分割；一方父母婚后出资，登记子女名下属个人，登记双方名下属共同财产。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚房产怎么处理好
离婚时房产处理需依据具体情况而定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于婚前个人财产，离婚时归该方所有，另一方无权分割。
若房产是婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产一般归首付方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额可根据婚后共同还贷数额、房屋增值情况等因素确定。
若房产是婚后夫妻共同购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商处理，如一方取得房产并给予另一方相应补偿，或者将房产出售后分割房款。协商不成的，可向法院起诉，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是一方父母婚后出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。
二、赠与离婚房产怎么分
赠与离婚房产的分割需根据不同情况处理：
-一方父母赠与房产：若一方父母在子女结婚后赠与房产并登记在自己子女名下，该房产属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，一般平均分割。
-双方父母赠与房产：婚后双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有，离婚时按此比例分割；登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，通常平均分割。
-夫妻之间赠与房产：如果赠与房产办理了过户登记，房产归受赠方所有；若赠与合同经过公证但未过户，一般情况下受赠方也有权要求过户。未办理过户且未经过公证，赠与方在赠与房产变更登记之前可撤销赠与，此时房产仍属于赠与方。
在实际分割时，法院会综合考虑房产来源、出资情况、婚姻关系存续时间、双方过错等因素，依法公平合理地确定分割方式和比例。
三、儿媳离婚房产怎么分
儿媳离婚时房产分割需根据具体情况处理：
1.若房产为夫妻一方婚前购买且登记在该方名下，属其个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
2.夫妻婚后用共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下，均为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
3.由一方父母出资，登记在出资人子女名下的，视为对自己子女的赠与，属夫妻一方个人财产，离婚时不分割；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属共同财产，离婚时按共同财产分割。
4.双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外；登记在双方名下的，属夫妻共同财产，离婚时依法分割。
在实际分割时，法院会综合考虑购房时间、出资情况、登记情况、婚姻持续时间等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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