离婚后房产合同怎么改名？离婚后房产合同改名分情况处理。协议离婚，双方带身份证、离婚证等材料去交易中心，按离婚协议明确归属后申请更名；诉讼离婚，单方凭法院文书及相关资料办理。有贷款需银行同意，或要缴费，要按规定办。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产合同怎么改名
离婚后房产合同改名需根据具体情况处理：
- 协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、原房产合同等材料，前往房地产交易中心申请更名。离婚协议书中应明确房产归属，房地产交易中心会对材料进行审核，审核通过后办理更名手续。
- 诉讼离婚：凭生效的法院判决书或调解书，单方携带相关身份证件、法律文书、原房产合同等资料到房地产交易中心办理。法院文书已对房产归属有明确判定，交易中心依据此进行更名操作。
办理过程中，可能还需缴纳一定费用，如工本费等。如果房产存在贷款未还清的情况，一般需先征得贷款银行同意。因为银行作为抵押权人，对房产处置有一定权利。有些银行会要求提前还清贷款，或者在贷款合同中增加相关补充协议。总之，办理房产合同改名要严格按规定准备材料和履行程序，确保更名合法有效。
二、夫妻共有房产可以离婚吗
夫妻共有房产与能否离婚并无直接关联，夫妻共有房产的存在不影响双方离婚。
离婚有两种方式，即协议离婚和诉讼离婚。协议离婚时，夫妻双方就离婚、子女抚养、财产分割（包括共有房产的分割）等问题达成一致意见，签订离婚协议书，然后共同到婚姻登记机关申请离婚登记。
若双方无法就离婚事宜达成一致，一方可向法院提起离婚诉讼。对于夫妻共有的房产，在离婚诉讼中，法院会根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。比如，若房产是婚后共同购买，一般会认定为夫妻共同财产，双方均有权要求分割。法院在分割时，会考虑双方对房产的贡献、是否存在过错等因素。
所以，夫妻拥有共有房产不影响离婚，离婚时需对共有房产等财产进行妥善处理。
三、离婚后房产分割如何确定
离婚后房产分割的确定需依据多种情形判断：
- 一方婚前全款购房，且房产登记在该方名下，此为其个人财产，离婚时不参与分割。
- 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产一般归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
- 婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，通常均等分割。
- 若由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在确定分割时，夫妻双方可先协商解决。协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
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