婚后离婚房产如何分配？婚后离婚房产分配情况多样：一方婚前全款买房属个人财产；婚前贷款婚后共同还贷，房产归登记方，补偿另一方；婚后共同出资一般均等分割；一方父母出资登记子女名下属个人财产；双方父母出资按出资份额共有。协商不成可起诉。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、婚后离婚房产如何分配
婚后离婚房产分配需依据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房，登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。
3.婚后双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。若双方对房产份额有特别约定，则按约定分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
离婚房产分配较复杂，若双方无法协商一致，可向法院起诉，由法院依据法律和实际情况判决。
二、新婚后离婚房产怎么分
新婚离婚时房产分割需依据不同情况处理：
-一方婚前全款购房，且登记在自己名下，此为婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。
-一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下的，房产一般归首付方，婚后共同还贷部分及对应增值部分，由获得房产的一方给予另一方补偿。
-双方婚后共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。若双方对房产份额有特别约定，则按约定处理。
-一方父母在婚后出资购房，登记在自己子女名下的，视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
-双方父母婚后出资购房，登记在一方名下的，可按各自父母的出资份额按份共有；登记在双方名下的，属于夫妻共同财产。
实际分割时，需结合具体出资、登记等情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则，必要时可向法院起诉，由法院依法判决。
三、夫妻离婚如何要回房产
夫妻离婚要回房产，需依据房产具体情况采取不同措施：
1.房产为婚前个人财产：若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于其个人财产。离婚时，该方无需特别操作即可拥有房产，若对方占用，可通过协商要求其搬出；协商不成，可向法院起诉，要求对方腾房并返还房产。
2.房产为夫妻共同财产：
-双方协商一致：夫妻双方可就房产分割进行协商，达成一致后签订离婚协议，明确房产归属。若一方获得房产所有权，需按照协议给予另一方相应补偿。
-协商不成诉讼：若双方无法协商，可向法院提起离婚诉讼。法院会根据法律规定和实际情况进行判决，考虑的因素包括购房出资、婚姻持续时间、双方过错等。若一方能证明自己对房产贡献较大，可能会在分割时获得更多份额。
3.房产存在贷款：若房产有贷款未还清，获得房产的一方需继续承担剩余贷款还款责任。同时，应及时办理房产过户手续，避免后续纠纷。
总之，夫妻离婚要回房产，需根据房产性质和具体情况，通过协商或诉讼方式解决。在处理过程中，要注意收集相关证据，维护自身合法权益。
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