离婚如何处理国内房产？离婚处理国内房产分不同情况。婚前个人财产通常归一方，另一方无权分割。夫妻共同财产可协商分割，协商不成可诉讼，法院会综合判定，有贷款时获房方担贷补偿对方，登记在子女名下由抚养方管理。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚如何处理国内房产
离婚处理国内房产，要依据不同情况采取不同方式。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，通常归该方所有，另一方无权要求分割。比如一方婚前全款购房并登记在自己名下，就属于其个人财产。
若房产是夫妻共同财产，一般有以下处理方式：
1.协商分割：夫妻双方可自行协商房产归属及补偿问题。可以约定一方获得房产，给予另一方相应的经济补偿；也可以将房产出售，双方分割售房款。
2.诉讼分割：若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会根据房产来源、出资情况、婚姻存续时间、双方过错等因素进行判决。对于婚后夫妻共同出资购买的房产，一般会均等分割，但也会适当照顾抚养子女一方、女方及无过错方的权益。
3.特殊情况：如果房产存在贷款未还清的情况，获得房产的一方需继续承担剩余贷款，并给予另一方相应补偿。另外，若房产登记在未成年子女名下，一般会视为夫妻双方对子女的赠与，由直接抚养子女的一方管理。
二、假离婚房产转移怎么办
假离婚在法律上并无定义，只要办理了离婚手续，婚姻关系即合法解除。若在“假离婚”时一方将房产转移，需根据不同情况处理。
若签订了离婚协议并对房产分割有约定，一方违反约定转移房产，另一方可依据协议向法院起诉，要求对方承担违约责任。法院会审查协议效力，若协议合法有效，会支持守约方诉求。
若未签订离婚协议或协议未涉及房产分割，一方擅自转移房产，另一方发现后可在一定期限内向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。此时需证明该房产为夫妻共同财产，提供购房合同、出资证明等证据。
若能证明双方是“假离婚”且有共同意思表示，如存在相关聊天记录、录音等证据，证明转移房产并非真实意思，可尝试通过诉讼要求重新分割财产。但法院判定“假离婚”存在一定难度，需有充分证据。
在处理此类问题时，建议及时收集和保留相关证据，咨询专业律师，通过合法途径维护自身权益。
三、离婚分房产怎么分的呢
离婚时房产分割需根据不同情况处理：
-一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
-一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
-由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
-婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产，一般由双方协商分割，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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