离婚时房产如何分割表？离婚时常见房产分割情形有：一方婚前全款购房，登记在出资方名下属个人财产，登记双方名下一般为共同财产；一方婚前贷款购房，依登记及还贷情况分割；婚后购房，用共同财产买属共同财产，父母出资依登记情况判定归属。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚时房产如何分割表
以下是离婚时常见房产分割情形：
一方婚前全款购房
-若登记在出资方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
-若登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产，离婚时按约定分割，无约定则法院根据实际情况判决。
一方婚前贷款购房
-婚前支付首付并登记在出资方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-婚前支付首付，登记在双方名下，婚后共同还贷，属于夫妻共同财产，离婚时按约定分割，无约定由法院判决。
婚后购房
-用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。
-由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若登记在双方名下，视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
-由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、夫妻离婚如何处理房产
夫妻离婚时房产处理方式需依据具体情况而定：
1.婚前购房：一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割；若婚前付首付，婚后共同还贷，婚后还贷部分及增值部分为夫妻共同财产，另一方有权分割，一般是获得婚后还贷及增值部分的一半补偿。
2.婚后购房：用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，如一方得房并给予另一方相应补偿；协商不成，法院会根据实际情况判决，通常遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
3.父母出资购房：若一方父母出资，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，为个人财产；若双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
夫妻离婚处理房产，先由双方协商解决；协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。
三、离婚房产升值空间大吗
离婚房产的升值空间不能一概而论，需综合多方面因素判断。
从市场角度看，若房产处于经济发展强劲、人口持续流入、基础设施不断完善的地区，其升值潜力较大。比如一线城市核心地段，由于资源集中、需求旺盛，房产往往具有较高的保值增值性。相反，经济发展滞后、人口外流严重的地区，房产可能面临贬值风险。
从房产自身情况而言，房屋的品质、配套设施也影响升值空间。新建的高品质小区，周边有优质学校、医院、商场等配套，通常更易升值。老旧小区若没有进行改造升级，升值空间则相对有限。
另外，政策因素也很关键。政府出台的房地产调控政策、城市规划等，会对房价产生直接影响。例如，城市重点发展某个区域，会带动该区域房产价值提升。
总之，不能简单判断离婚房产的升值空间，需结合具体房产情况和市场环境等因素综合考量。
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