离婚后房产归一方可以吗？离婚后房产可归一方。夫妻双方能协商分割共同财产，达成一致后以书面离婚协议确定房产归属；若协商不成，可诉讼离婚，由法院根据法律和实际情况判决。同时要考虑债务承担，按规定办理过户。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产归一方可以吗
离婚后房产归一方是可以的。在离婚时，夫妻双方可就共同财产的分割进行协商，若双方达成一致，同意将房产归其中一方，法律予以认可。这种协商结果应以书面离婚协议的形式确定下来，协议内容需明确房产的具体信息，如地址、面积等，以及双方对房产归属的约定。
若双方无法协商一致，可通过诉讼离婚，由法院判决房产归属。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。例如，若房产是一方婚前购买且登记在其名下，通常会认定为该方的个人财产，离婚时归其所有；若房产是婚后购买，一般会认定为夫妻共同财产，法院会综合考虑双方对房产的贡献、子女抚养等因素进行判决。
此外，若存在夫妻共同债务，需考虑房产归属对债务承担的影响。房产过户还需按照相关规定办理手续，确保产权转移合法有效。
二、离婚唯一房产可以分割吗
离婚时唯一房产通常可以分割。
若该房产为夫妻共同财产，分割方式可由双方协商确定，比如一方获得房屋所有权并给予另一方相应经济补偿，或者将房屋出售后分割所得款项。若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是一方的婚前个人财产，并且登记在该方名下，一般不参与分割，仍归该方所有。但如果婚后双方有共同还贷的情况，共同还贷部分及对应的增值部分，非产权方有权要求补偿。
如果房产存在贷款未还清的情况，在分割时需要考虑剩余贷款的承担问题。通常获得房屋的一方需继续承担后续贷款还款责任。另外，若房屋涉及他人权益，比如借名买房、家庭共有等，分割会更为复杂，需要先厘清房屋实际产权归属。
三、离婚后房产再卖如何过户
离婚后房产再卖过户分以下情况处理：
- 诉讼离婚：凭法院生效判决书或调解书、离婚证、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理析产登记，把房产过户到一方名下。之后该方作为产权人可自行按正常二手房买卖流程过户给买家，即和买家签订买卖合同，准备好相关证件共同到不动产登记中心申请过户，缴纳税费后完成产权转移。
- 协议离婚：双方要共同携带离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等去不动产登记中心办理析产过户，将房产过户到一方名下。待房产过户到一方后，该产权人按二手房交易流程，和买家签订合同，准备齐全身份证、房产证、买卖合同等材料，与买家一同到不动产登记中心申请过户登记，经审核通过并缴纳契税、增值税等相关税费后，即可完成过户。
整个过程中要注意确保材料真实、完整，按规定缴纳各项税费，以顺利完成房产过户手续。
以上是关于离婚后房产归一方可以吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
