离婚房产怎么更名？离婚房产更名依离婚方式有不同流程。协议离婚需带相关材料和明确房产归属的协议书去交易中心，审核缴费后完成更名；诉讼离婚持裁判文书等资料办理。办理前要确保房产无交易限制，有贷款需银行同意，各地要求有差异，可先咨询。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚房产怎么更名
离婚房产更名需依据离婚方式采取不同流程。
若协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地房产交易中心办理更名手续。离婚协议书需明确房产归属，经相关部门审核后，按照规定缴纳一定费用，如登记费等，即可完成更名。
若是诉讼离婚，需持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等资料到房产交易中心。法院的裁判文书具有法律效力，可直接作为房产更名的依据。房产交易中心根据裁判内容，对房产归属进行变更登记。
在办理更名前，要确保房产无抵押、查封等限制交易的情况。若房产存在贷款未还清的情况，一般需先与贷款银行协商，银行同意后，才能进行更名手续。因为贷款未还清时，房产处于抵押状态，变更产权人可能影响银行权益。此外，各地房产交易中心的具体要求和流程可能存在差异，办理前可先咨询当地相关部门，以确保准备齐全材料，顺利完成更名。
二、离婚了怎么房产证
离婚后办理房产证相关事宜，分以下情况处理：
若通过协议离婚，需双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地房产交易中心办理过户手续。离婚协议书要明确房产归属，经公证处公证后更具效力。交易中心审核材料无误后，会按程序办理产权变更，可能涉及缴纳一定税费。
若通过诉讼离婚，当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等去房产交易中心。法院文书已明确房产归属，可直接据此办理过户，无需另一方配合。
如果是婚前一方购买、婚后共同还贷的房产，离婚时需先确定房产归属和补偿问题。一般房屋归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。之后按上述协议或诉讼离婚的方式办理房产证变更。
此外，在办理过程中，要注意房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况，若有需先解决相关问题才能办理过户。
三、离婚没有房产怎么
离婚时没有房产，可从以下方面处理：
1.居住问题：若一方离婚后生活困难，没有住处，另一方应从其个人财产中给予适当帮助。比如提供短期居住房屋或给予一定的租房补贴。
2.财产分割：虽无房产，但仍需对其他夫妻共同财产进行分割。夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等，一般应均等分割。如有争议，可向法院起诉，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.子女抚养：若涉及子女抚养，需考虑居住环境对子女成长的影响。取得抚养权一方若居住困难，可在财产分割上适当倾斜，以保障子女有相对稳定的生活环境。
4.协议或诉讼：双方能就财产分割、子女抚养等问题达成一致，可签订离婚协议，到婚姻登记机关办理离婚登记。若无法协商一致，可向法院提起离婚诉讼，由法院依法判决。
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