房产离婚如何分？离婚时房产分割分多种情况：婚前全款且登记在一方名下属个人财产；婚前贷款婚后共同还贷，房产归登记方，补偿另一方；婚后共同出资属共同财产，一般均等分割；婚后一方或双方父母出资，按不同规则认定。协商不成可起诉，由法院判决。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房产离婚如何分
房产在离婚时的分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
此外，离婚时若双方对房产分割协商不成，可向法院起诉，法院会依据法律规定和实际情况进行判决。
二、离婚如何算房产
离婚时房产的计算分割方式多样，需依据不同情况处理。
若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
若是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，该房产登记在首付方名下，法院一般会将房产判归首付方，婚后共同还贷及对应增值部分，由获得房产的一方给予另一方补偿。补偿数额可按共同还贷部分占总房款的比例，乘以房产现价值计算。
夫妻婚后用共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割。
双方父母出资购买，登记在一方子女名下的房产，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。
若房产涉及经济适用房、房改房等特殊类型，分割时需考虑相关政策规定。
总之，离婚房产计算分割复杂，需结合实际出资、登记情况及相关法律政策确定。
三、房产离婚怎么算
房产在离婚时的分割需依据不同情况处理：
-一方婚前全款购房并登记在自己名下，此为婚前个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。
-一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般应均等分割。
-由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
离婚房产分割涉及法律规定和具体事实情况，建议咨询专业律师，以便根据实际情况提供准确法律建议和解决方案。
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