假离婚协议房产怎么分配？法律无“假离婚”概念，办理离婚登记后离婚协议具法律效力。婚前个人房产一般归原所有人，共同房产分配可协商，也可诉讼。法院判决会考虑多种因素，分配方式都应在协议明确，生效后需履行。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、假离婚协议房产怎么分配
法律上不存在“假离婚”概念，只要办理了离婚登记，离婚协议就具有法律效力。离婚协议中房产分配方式如下：
若房产为夫妻一方婚前个人财产，通常仍归该方所有，不参与离婚分配。
若是夫妻共同财产，分配方式可由双方协商确定。双方可约定房产归一方所有，获得房产的一方给予另一方相应经济补偿；也能约定将房产出售，所得款项由双方按一定比例分配。
若双方无法就房产分配达成一致，可向法院提起诉讼。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。一般会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、子女抚养等因素。比如，一方在购房时出资较多，或对家庭贡献较大，法院可能会适当多分房产份额。
无论哪种分配方式，都应在离婚协议中明确约定，避免后续产生纠纷。一旦离婚协议生效，双方需按协议履行，否则另一方有权通过法律途径维护自身权益。
二、离婚后共同的房产怎么办
离婚后共同房产的处理方式主要有以下几种：
1. 协商分割：夫妻双方可自行协商房产归属及补偿方式。比如一方获得房产所有权，同时给予另一方相应的经济补偿；也可以将房产出售，双方分割售房款。
2. 按比例分割：若双方对房产有明确的出资比例，可按此比例分割房产权益。若一方出资多，在分割时可能会适当多分。
3. 法院判决：协商不成时，可向法院提起诉讼。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。对于婚后共同购买的房产，一般会作为夫妻共同财产进行分割；若房产是一方婚前购买，但婚后共同还贷，法院会考虑双方贡献，对共同还贷及增值部分进行合理分割。
4. 特殊约定：如果夫妻双方在婚前或婚后有关于房产的约定，且该约定合法有效，应按照约定处理房产。
在处理离婚房产时，要保留好相关证据，如购房合同、出资凭证等，以维护自身合法权益。
三、恶妻要离婚分房产怎么办
当面临恶妻要离婚分房产的情况，可按以下方面处理：
第一，确定房产性质。若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。若婚后夫妻共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，一般应均等分割。
第二，查看是否有特殊约定。夫妻双方若对房产归属有书面约定，应按照约定处理。比如约定该房产归一方所有，在离婚时则依此约定执行。
第三，收集相关证据。若能证明对方在婚姻中有重大过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等，在分割房产时可要求对方少分或不分。同时，若自己对家庭贡献较大，如承担较多抚养子女、照料老人等义务，也可在分割时争取适当多分。
第四，考虑协商或诉讼。可先尝试与对方协商房产分割事宜，若协商不成，可向法院提起离婚诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
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