离婚房产如何赠予孩子？离婚房产赠予孩子，先由夫妻与孩子签书面赠予协议，孩子未成年由法定监护人代签；可办理公证增强效力；按规定缴纳税费；最后带相关材料到房管局办过户。有贷款需银行同意或还清贷款。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产如何赠予孩子
离婚房产赠予孩子，可按以下步骤进行：
第一，达成赠予协议。夫妻双方作为赠与人与孩子（受赠人）签订书面房产赠予协议，明确表达将房产赠予孩子的意愿，协议中应包含房产详细信息、赠予条件等内容。若孩子未成年，需由其法定监护人代签。
第二，办理公证（可选）。虽然公证并非房产赠予的必经程序，但为增强赠予协议的法律效力，避免日后纠纷，可对赠予协议进行公证。双方携带身份证、房产证、赠予协议等材料到公证处办理。
第三，缴纳税费。根据相关规定，房产赠予需缴纳一定税费，如契税等。具体税费标准各地有所差异，可向当地税务部门咨询。
第四，办理过户手续。双方携带身份证、房产证、赠予协议、公证书（如有）、完税证明等材料，到当地房地产管理部门办理房产过户登记。经审核无误后，房地产管理部门会办理新的房产证，将房产登记在孩子名下。
需注意，若房产存在贷款未还清情况，需先征得贷款银行同意，或提前还清贷款解除抵押后，方可办理赠予及过户手续。
二、无房产无房子怎么离婚
无房产离婚与有房产离婚在程序上基本一致，分为协议离婚和诉讼离婚。
协议离婚时，夫妻双方需就离婚意愿、子女抚养、财产分割、债务处理等事项达成一致，签订书面离婚协议。之后，双方共同到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后，再共同申请发给离婚证。由于无房产，财产分割相对简单，主要针对其他共同财产如存款、车辆等进行分割，可在离婚协议中明确约定分割方式和比例。
若无法协议离婚，可选择诉讼离婚。一方向法院提起离婚诉讼，需提交起诉状和相关证据。法院受理后会进行审理，若认定夫妻感情确已破裂，会判决离婚。在诉讼过程中，对于无房产的情况，法院会重点审查其他共同财产和债务情况，依据法律规定进行公平分割。同时，若涉及子女抚养问题，法院会根据子女权益和双方具体情况判决。
三、离婚协议房产怎么划分
离婚协议中房产划分需遵循相关法律规定和具体情况确定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，一般仍归其个人所有，不参与离婚分割。比如一方婚前全款买房并登记在自己名下。
若房产是夫妻婚后共同购买，属于夫妻共同财产。通常有以下划分方式：
1.双方协商一致，可约定房产归一方所有，获得房产的一方给予另一方相应补偿。补偿金额一般根据房产当前市场价值、剩余贷款等情况确定。
2.若双方都不主张房屋所有权，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
3.若双方都想要房屋所有权，可通过竞价取得，出价高者获得房屋，并给予对方相应补偿。
此外，若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。划分时，需结合具体出资情况、产权登记等综合判断。在起草离婚协议时，要明确房产的具体信息、归属及补偿方式等内容，以避免后续纠纷。
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