离婚前怎么保护房产？离婚前保护房产可从四方面着手：明确产权归属，婚前购房保留相关文件，婚后按婚内协议执行；防止对方转移房产，有迹象可申请财产保全；共同还贷房产保留还款记录；有争议可咨询律师，必要时诉讼解决。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚前怎么保护房产
离婚前保护房产可从以下方面着手：
首先，明确房产产权归属。如果房产是婚前个人购买且登记在自己名下，属于个人财产，保留好购房合同、付款凭证等能证明购房时间和出资情况的文件，以证实房产为婚前财产。若婚后购买，需确定是否有婚内财产协议对房产归属进行约定，有约定则按约定执行。
其次，防止对方转移房产。留意对方是否有擅自出售、抵押房产等行为。若发现对方有此类迹象，可向法院申请财产保全，冻结房产交易手续，避免房产被恶意转移。
再者，对于夫妻共同还贷的房产，要保留好还款记录。记录每月还款的银行转账凭证、还款明细等，这有助于在分割房产时确定双方的出资比例。
最后，如对房产分割有争议且无法协商解决，可咨询专业律师，了解自己在法律上的权益，必要时通过法律途径解决，向法院提起诉讼，由法院根据实际情况对房产进行公平分割。
二、离婚房产算孩子份吗
离婚房产是否算孩子的份额，需分情况讨论。
若夫妻双方协商一致，决定将房产部分或全部赠与孩子，在办理过户等手续后，房产有孩子的份额。这属于夫妻对共同财产的自由处分，法律予以认可。
若没有特别约定，离婚房产通常是对夫妻共同财产进行分割。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产，离婚时一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这里只是在分割时会考虑子女权益，但并非直接将房产算孩子的份额。
如果该房产登记了孩子名字，孩子是房产共有人，离婚时要保障孩子的份额，不能随意剥夺。因为登记意味着孩子拥有相应产权，夫妻离婚时只能分割属于自己的产权部分。
三、l离婚房产如何处理
离婚房产处理需依据不同情况而定：
-一方婚前全款购房并登记在自己名下，此房产属其个人财产，离婚时不参与分割。
-一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房产通常归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。双方可协商由一方获得房产，给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
-婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
-由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
处理离婚房产时，建议先尝试协商解决，若协商无果，可通过法律途径，向法院提起诉讼。
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