离婚后房产分割如何分配？离婚后房产分割方式有多种：一方婚前买且付清房款的属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷的，先协议处理，不成则法院判归产权登记方，登记方补偿另一方；婚后共同财产买房一般均等分割等。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚后房产分割如何分配
离婚后房产分割分配方式如下：
1. 夫妻一方婚前购买并付清房款的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 婚前一方支付首付，婚后共同还贷的房产，该不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理。若协议不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，一般应均等分割。
4. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
5. 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下的，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
二、离婚房产可以不做处理吗
离婚房产可以不做处理。在离婚过程中，对于夫妻共同房产的分割并非强制要求必须处理。
若双方在离婚时达成一致，决定不对房产进行分割，法律尊重当事人的意愿，允许房产维持共有状态。这种情况在实践中较为常见，比如双方考虑到各种因素，像为了子女居住稳定、房产出售可能面临亏损等，从而选择暂不分割。
然而，不处理房产也存在一定风险和后续问题。房产处于共有状态，可能在使用、处分等方面产生纠纷。任何一方未经另一方同意，不能单独对房产进行重大处分，否则可能构成无权处分，引发法律争议。而且，随着时间推移，房产价值可能发生变化，双方对于后续分割方式可能产生新的分歧。
若日后双方决定分割房产，可通过协商或诉讼途径解决。协商一致的，可签订协议明确分割方式；协商不成，则需向法院提起诉讼，由法院根据相关法律和实际情况进行判决。
三、离婚后如何分割福利房产
离婚分割福利房产，需依据不同情况处理：
- 若福利房为一方婚前所得，且产权登记在该方名下，一般认定为其个人财产，离婚时不参与分割。但另一方对房屋有出资或婚后共同还贷，可就对应增值部分获得补偿。
- 婚后所得福利房，无论登记在一方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产。分割时，先由双方协商，达成一致后按协议执行。
- 协商不成的，法院会综合多种因素判决。若双方均主张房屋所有权，可通过竞价取得；一方主张的，由评估机构按市场价格评估，取得房屋一方给予另一方相应补偿；双方均不主张的，可申请拍卖房屋，就所得价款分割。
- 若福利房未取得完全产权，法院一般不判决房屋所有权归属，只根据实际情况判决由当事人使用。待取得完全产权后，有争议的可另行起诉。
此外，分割福利房还需考虑单位的相关规定和政策，部分福利房可能有限制上市交易或分割的条件。
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