房屋过户儿女要怎么手续？房屋过户给儿女常见方式有买卖、赠与、继承过户三种。买卖过户签合同后带材料办登记并缴税；赠与过户签协议、公证（部分地区非强制）后办过户缴税；继承过户在产权人去世后按程序办，仅缴少量登记费。各地手续有别，要提前咨询准备材料。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房屋过户儿女要怎么手续
房屋过户给儿女主要有以下几种常见方式及手续：
买卖过户：双方签订房屋买卖合同，然后携带合同、身份证、房产证等材料前往不动产登记中心办理过户登记。需缴纳契税、增值税等税费。
赠与过户：签订赠与协议，办理赠与公证（部分地区非强制），之后双方共同到不动产登记中心申请过户，缴纳契税等。相比买卖过户，赠与过户在一些情况下可能产生的税费不同。
继承过户：在产权人去世后，儿女通过继承程序获得房屋产权。需办理被继承人的死亡证明、亲属关系证明等，然后进行房产继承公证，最后到不动产登记中心办理过户，一般仅需缴纳少量登记费用。
不同地区对于具体手续和要求可能存在差异，建议提前向当地不动产登记部门详细咨询，准备齐全所需材料，以确保房屋过户手续顺利办理。
二、父母按揭房怎么过户给子女
父母按揭房过户给子女主要有以下几种方式：
1. 提前还贷消除抵押后过户：父母先还清银行贷款，消除房屋抵押登记，然后通过买卖、赠与等方式将房屋过户给子女。买卖方式需缴纳契税等税费，按房屋评估价或成交价计算；赠与方式需缴纳契税，可能还需公证费，后续若子女再转卖可能产生较高税费。
2. 办理转按揭：经贷款银行同意，将贷款转移到子女名下，由子女继续偿还贷款。但不是所有银行都支持转按揭业务，且办理流程较为复杂。
3. 办理顺位抵押：父母以该房屋为子女的债务设立顺位抵押，即子女以自己的名义另行申请贷款，父母的房屋抵押在子女的贷款之后。这种方式子女需有稳定收入和还款能力以获得新贷款。
无论选择哪种方式，都要注意办理相关手续的流程和要求，如签订合同、办理产权登记、缴纳税费等，确保过户行为合法有效，避免后续产生纠纷。
三、按揭的房子能过户给子女吗
按揭的房子在一般情况下可以过户给子女。主要有以下两种常见方式：
1. 提前还贷解押后过户：先还清银行贷款，解除房屋抵押，然后再办理过户手续。这种方式手续相对直接，但需要一次性筹集一笔资金用于还贷。
2. 转按揭：在银行允许的情况下，将贷款转到子女名下，由子女继续偿还剩余贷款。不过并非所有银行都支持转按揭业务，且办理过程较为复杂，需要银行审核通过。
无论选择哪种方式，都要与银行充分沟通，了解具体流程和要求。同时，办理过户时需按照相关规定缴纳税费等费用。建议提前咨询当地房产管理部门和银行，确保整个过户过程合法合规、顺利进行，以保障各方权益。
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