离婚后房产证怎么加名？离婚后房产证加名分不同情况处理。无贷款且离婚协议明确房产归属的，双方带材料到不动产登记中心办理；有贷款未还清需先征得银行同意；法院判决离婚可凭判决书等直接申请。要确保材料有效、按流程操作。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产证怎么加名
离婚后房产证加名分不同情况处理：
若离婚协议明确房产归属且无贷款：双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理加名。需先对离婚协议进行核验，确认房产归属及加名意愿，完成相关手续并缴纳登记费用后，办理加名。
若有贷款未还清：一般需先征得贷款银行同意。因为房产处于抵押状态，变更产权人可能影响银行债权安全。取得银行书面同意后，再携带上述证件材料到不动产登记中心办理。
若是法院判决离婚：凭借法院生效判决书、身份证、房产证等，无需对方配合，可直接到不动产登记中心申请加名。按要求填写申请表，提交材料审核，审核通过缴纳费用后完成加名。
整个过程需确保材料真实有效，按规定流程操作，避免因材料不齐或流程错误影响加名办理。
二、离婚时房产证可以换吗
离婚时房产证可以进行更换。通常分以下两种情况：
一是协议离婚。双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地房产交易中心办理。离婚协议书中应明确房产归属，交易中心会依据此进行产权变更登记。若存在贷款未还清的情况，还需先取得银行同意，一般需提前还清贷款或办理转贷手续。
二是诉讼离婚。凭借生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，前往房产交易中心申请房产证更换。法院文书具有法律效力，房产交易中心会根据其内容进行产权变更。
在办理房产证更换时，需按规定缴纳相关税费和手续费。部分地区可能有简化程序或特殊要求，建议提前咨询当地房产交易中心，确保准备齐全资料，顺利完成房产证更换。
三、离婚了房产继承怎么办
离婚后房产继承需分情况处理。
若房产为夫妻一方的个人财产，其去世后，该房产作为遗产，由其法定继承人继承。法定继承顺序为：第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。需注意，离婚后原配偶不再具有法定继承人资格。
若房产是夫妻共同财产，离婚时已对房产进行分割，各自分得的部分属于个人财产，按上述个人财产继承方式处理。若离婚时未分割，一方去世后，先将房产进行析产，分出属于去世方的份额，再由其法定继承人继承。
此外，如果被继承人立有遗嘱，应按照遗嘱内容对房产进行继承分配。遗嘱继承优先于法定继承。在处理房产继承时，继承人需办理相关手续，如到公证处办理继承公证，然后到不动产登记中心办理房产过户登记。
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