老房子只有房权证没有土地使用证怎么办？老房子只有房权证没土地使用证，要向当地土地管理部门咨询补办流程并准备材料申请。部门会地籍调查，核实相关信息。情况属实符合规定会办土地使用证，可能收费。土地有特殊情况，流程不同，及时补办利于保障房屋产权。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、老房子只有房权证没有土地使用证怎么办
若老房子只有房权证而没有土地使用证，可按以下方式处理：
首先，应向当地土地管理部门咨询具体情况及补办流程。一般来说，需准备相关材料，如房屋所有权证、房屋买卖合同、身份证明等，前往土地管理部门申请补办土地使用证。
其次，土地管理部门会进行地籍调查。核实房屋及土地的权属、面积、界限等信息。在此过程中，可能需提供房屋的相关图纸等资料。
再者，根据地籍调查结果，若情况属实且符合规定，土地管理部门会依法为房屋办理土地使用证。可能会收取一定的工本费等费用。
另外，若老房子所在土地存在特殊情况，如集体土地等，办理流程可能会有所不同，需遵循相应的集体土地管理规定和程序，可能还需经过集体经济组织同意等环节。总之，及时补办土地使用证，有利于保障房屋产权的完整性和合法性。
二、铁路局自建房需要办理哪些手续和证件呢
铁路局自建房需办理一系列手续和证件。首先是用地手续，要确保建房用地符合土地利用总体规划，通过合法途径取得土地使用权，比如经审批的划拨或出让等方式。
其次是规划审批，向当地规划部门提交建房申请，包括建房位置、面积、层数、设计方案等相关资料，经审核符合城乡规划要求后获得规划许可。
再者是施工许可，在取得用地和规划许可后，向建设行政主管部门申请施工许可证，需提供工程符合施工条件的证明文件，如施工单位资质、施工图纸审查合格书等。
另外，还可能涉及到消防、环保等方面的手续。消防方面要确保建筑设计符合消防安全规范，通过消防审核；环保方面需对可能产生的污染采取防治措施，并按规定进行环境影响评价等相关备案。同时，房屋建成后还需进行竣工验收备案，确保房屋质量等符合要求，方可办理产权登记等后续手续，最终取得合法的不动产权证书。
三、套取住房公积金承担什么法律责任和义务
套取住房公积金是违法行为，需承担相应法律责任。
从行政责任来看，住房公积金管理中心有权责令违规套取者限期退回所套取金额，并处以罚款。若构成违反治安管理行为，公安机关将依法给予治安管理处罚。
从刑事责任方面，套取住房公积金情节严重的，可能涉嫌构成犯罪。例如，以欺骗手段套取公积金数额较大的，可能触犯诈骗罪等罪名，会被追究刑事责任，面临有期徒刑、拘役并处罚金或者单处罚金等刑罚。
义务方面，公积金应专款专用，用于规定的住房消费等用途。套取公积金破坏了公积金管理秩序，损害了其他符合条件职工的权益。职工应遵守法律法规，通过合法合规途径使用公积金，不应参与套取行为。同时，发现套取行为应及时向公积金管理部门举报，维护公积金制度的正常运行。任何试图套取公积金的行为都不可取，要依法依规行事，避免陷入法律风险。
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