二婚离婚双方都有孩子房产怎么分？二婚离婚且双方都有孩子时，房产分割依据归属而定。婚前个人房产归原所有者，共同财产先由双方协议，无法达成协议则法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，需结合具体情况依法处理。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、二婚离婚双方都有孩子房产怎么分
二婚离婚时双方都有孩子，房产分割主要依据房产的归属情况来确定。
若房产为一方婚前个人财产，那么该房产仍归这一方所有，不参与离婚财产分割。
若房产是夫妻共同财产，通常由双方协议处理。双方可根据自身意愿和实际情况，如考虑孩子的抚养需求、双方的经济状况等，协商决定房产的分配方式，比如一方获得房产所有权并给予另一方相应的经济补偿。
若双方无法达成协议，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这里的子女包括双方各自带来的孩子。如果一方抚养孩子较多，在房产分割时可能会适当予以照顾。另外，如果存在一方在婚姻中有过错的情况，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，无过错方也可能会在房产分割上获得更多份额。
总之，二婚离婚涉及双方都有孩子的房产分割问题较为复杂，要结合具体情况依法依规进行处理。
二、婚前房产离婚后女方和孩子怎么办
婚前房产属于一方的婚前个人财产，离婚时通常不参与分割，仍归产权登记一方所有。不过，存在特殊情况。
若婚前房产婚后有共同还贷，对于共同还贷部分及其增值，女方可要求获得相应补偿。补偿计算一般会考虑共同还贷金额、房屋增值比例等因素。
关于孩子，房产本身与孩子无关，但不直接抚养孩子的一方需支付抚养费。抚养费数额会根据子女实际需要、父母双方负担能力和当地实际生活水平确定。
若孩子抚养权归女方，且女方和孩子无其他住房居住困难，法院可能会基于保障居住权，要求男方给予一定帮助，如允许女方和孩子在一定期限内居住该房屋，或给予适当经济帮助用于租房等。
总之，婚前房产在离婚时一般不分割给女方，但女方可能基于共同还贷、居住困难等情况获得相应权益，孩子虽不能直接分得房产，但能获得抚养费保障生活。
三、离婚时房产判给孩子是赠与行为吗
离婚时房产判给孩子一般可视为赠与行为。在离婚案件中，房产通常是夫妻共同财产。若法院将房产判给孩子，本质上是夫妻双方对共有财产进行处分，把房产的所有权转移给孩子，这符合赠与的基本特征。
赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。在离婚判房产给孩子的情形下，夫妻双方自愿放弃对房产的所有权，将其给予孩子，孩子成为房产的新所有人，且通常无需支付相应对价，具备无偿性。
不过，这种赠与与普通赠与有所不同。它往往和夫妻解除婚姻关系、子女抚养等问题相关联，是一个综合的离婚解决方案的一部分。并且，一旦法院作出判决，该行为就具有强制执行力，不同于普通赠与在赠与财产权利转移前赠与人一般可撤销赠与。所以，离婚时房产判给孩子在性质上可认定为一种特殊的赠与行为。
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