离婚对房产继承有影响吗

2025-12-05 11:40:42 法律知识 0
  离婚对房产继承有影响吗?离婚对房产继承的影响分情况而定。法定继承中,离婚后双方不再是配偶,丧失对对方房产的法定继承权;遗嘱继承则看遗嘱内容,若写明留给原配偶,原配偶可继承;离婚分割房产后,双方对对方分割所得房产一般无继承权。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。

   一、离婚对房产继承有影响吗

   离婚是否对房产继承有影响,需分情况讨论。

   若涉及法定继承,离婚会产生影响。法定继承中,配偶是第一顺序继承人。夫妻离婚后,双方婚姻关系解除,不再互为配偶,也就丧失了对对方房产的法定继承权。例如,甲乙离婚后,甲去世,乙不能以配偶身份继承甲的房产。

   但在遗嘱继承方面,影响要看遗嘱内容。若被继承人在遗嘱中明确将房产留给原配偶,即便双方已离婚,原配偶仍可依据遗嘱继承该房产。这体现了遗嘱自由原则,被继承人有权按照自己意愿处分个人财产。

   另外,离婚时若对房产进行了分割,确定了各自的产权归属,之后双方对对方分割所得的房产通常不存在继承问题。比如离婚协议约定房产归一方所有,那么另一方及其继承人对该房产无继承权。

   二、起诉离婚后如何争取房产

   起诉离婚争取房产,需从多方面着手。

   第一,明确房产性质。若为婚前一方全款购买且登记在该方名下,通常属个人财产,另一方难以主张分割;若是婚后用夫妻共同财产购买,无论登记在谁名下,一般都认定为夫妻共同财产。

   第二,收集证据。收集购房合同、付款凭证、银行转账记录等,证明自己对房产的出资情况。若父母出资,保留好出资相关证据,明确是赠与一方还是双方。

   第三,考虑贡献度。若一方对家庭付出较多,如承担较多家务、抚养子女等,可在争取房产时作为考量因素。若另一方存在过错,如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等,无过错方在分割房产时可适当多分。

   第四,主张居住权益。若没有其他住房,可向法院主张居住权,保障自己的基本生活需求。

   第五,积极协商与辩论。在诉讼过程中,积极与对方协商,若协商不成,在法庭上清晰阐述自己的诉求和理由,用证据支撑观点,争取法官支持。

   三、离婚后房产转移怎么撤销

   离婚后房产转移撤销情况分多种。若存在欺诈、胁迫等情形,可通过法律途径解决。

   - 协商解决:双方先尝试自行沟通,若转移方愿意配合,可共同前往不动产登记机构办理撤销转移手续。办理时需携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等相关材料。

   - 诉讼解决:若协商不成,受损害方可向法院提起诉讼。法院受理案件后,需提供证据证明房产转移存在欺诈、胁迫等可撤销情形。比如,有证据证明一方以威胁人身安全等方式强迫另一方签署房产转移协议。若法院认定存在可撤销情形,会判决撤销房产转移。拿到生效判决后,可持判决书到不动产登记机构办理房产转移撤销手续,将房产恢复到转移前登记状态。

   需注意,不同地区具体操作流程和所需材料可能有差异,要按当地不动产登记机构要求办理。

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