立完遗嘱的房子能买卖吗？立完遗嘱的房子在立遗嘱人在世时可买卖，因遗嘱在世时未生效，立遗嘱人享有处分权。但要注意房产设有他项权利时可能受限，买卖需遵循程序办理产权变更登记，出售后遗嘱中该房产处分内容失效，不影响其他部分效力。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、立完遗嘱的房子能买卖吗
立完遗嘱的房子在一定条件下是可以买卖的。
从遗嘱的性质来看，遗嘱是立遗嘱人对其个人财产在其死亡后如何处分的意思表示，在立遗嘱人在世时，遗嘱并未生效。所以，立遗嘱人在生前依然对遗嘱中涉及的房产享有完全的处分权，包括进行买卖。
然而，需要注意以下几点：一是如果房产已经设定了抵押等他项权利，且抵押权人等相关权利人对房产的处分有限制性约定的，在未解除相关限制前可能无法自由买卖。二是在买卖过程中，应当遵循正常的房产交易程序，办理相关的产权变更登记手续，确保交易的合法性和有效性。三是若立遗嘱人将房产出售后，遗嘱中关于该房产的处分内容自然失效，但这并不影响遗嘱其他部分的效力（如果有的话）。
总之，立遗嘱人在世时可以买卖遗嘱中涉及的房子，但要符合相关法律规定和具体情况的要求。
二、立遗嘱赠与房产叫什么
立遗嘱将房产进行赠与，这种行为在法律上称为“遗嘱赠与”，具体涉及房产的则可称作“房产遗嘱赠与”。
遗嘱赠与是指遗嘱人通过遗嘱的方式，将其个人合法拥有的房产等财产，在其去世后赠送给法定继承人以外的人。其具有以下特点：
其一，遗嘱赠与是单方法律行为。遗嘱人单方作出意思表示即可成立，无需受赠人同意。
其二，遗嘱赠与是死因行为。即在遗嘱人死亡时才发生法律效力，遗嘱人在世时，受赠人不能主张权利。
其三，遗嘱赠与需符合遗嘱的法定形式。例如，自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期；代书遗嘱要有两个以上见证人在场见证等。
办理房产遗嘱赠与，遗嘱人应当确保房产为其个人合法财产，且遗嘱内容明确、具体，以避免后续可能产生的纠纷。
三、已经立遗嘱房子还能买卖么
立遗嘱后，房子在一定条件下仍可以买卖。
遗嘱是遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。在遗嘱人在世期间，遗嘱并未实际生效，其对自己名下的房产仍享有完全的处分权，包括买卖。
不过，需要注意以下几点：
一是如果房产已经设立了合法有效的遗嘱，在买卖时应当告知买受人该房产存在遗嘱的情况，避免后续可能产生的纠纷。
二是房产买卖需要按照相关法律法规和程序进行，如签订合法有效的买卖合同、办理产权变更登记手续等。
三是如果遗嘱中对房产的处分涉及到其他共有人的权益，在买卖前还需取得共有人的同意或者按照法律规定进行处理。
总之，立遗嘱并不影响遗嘱人生前对房产的买卖，但要遵循相关法律规定和程序，以保障各方的合法权益。
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