离婚房产证在银行怎么办？离婚时房产证在银行，意味着房产有未还清贷款。处理方式包括：先协商或诉讼确定房产归属；获房方继续还贷并申请借款人变更；贷款还清后去除另一方名字，部分地区可办预告或异议登记；出售房产需先还清贷款，款项扣除贷款后分配。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚房产证在银行怎么办
离婚时房产证在银行，通常意味着房产存在抵押贷款未还清。处理方式如下：
第一，双方先协商房产归属。若达成一致，后续可按此约定操作；若协商不成，可通过诉讼，由法院判决房产归属。
第二，确定房产归属后，若房产归一方所有，获得房产的一方需继续偿还剩余贷款。可与银行沟通，申请办理借款人变更手续。一般需提供离婚证、离婚协议书或法院判决书等相关证明文件，经银行审核同意后，办理贷款合同变更。
第三，对于房产证，若要去除另一方名字，需在贷款还清后，凭借相关法律文件到不动产登记中心办理产权变更登记。若暂时无法还清贷款，部分地区可在银行出具同意变更证明后，到不动产登记中心办理预告登记或异议登记，保障房产归属方权益。
第四，若双方打算出售房产，需先筹集资金还清银行贷款，解除抵押，拿到房产证后再进行房产交易。所得款项扣除未还贷款后，由双方按约定或法院判决分配。
二、房产按份共有离婚怎么分
房产按份共有在离婚时的分割方式如下：
- 遵循约定分割：若夫妻双方对按份共有的房产分割有书面协议，依照协议处理。例如双方约定离婚时按各自份额分配房产折价款，应按此约定执行。
- 按份额分割：没有约定的，按照各自份额进行分割。比如一方占70%份额，另一方占30%份额，房产分割时就按此比例。若房产可以实物分割且不影响其使用价值，可进行实物分割；若无法实物分割，如只有一套住房，则可将房屋变卖，按份额分配所得价款。
- 法院判决分割：若双方无法就分割达成一致，可向法院起诉。法院会综合考虑房产来源、双方对房产的贡献、婚姻持续时间、双方经济状况等因素进行判决。如一方婚前支付大部分房款，婚后双方共同还贷，法院可能会适当照顾婚前出资方。
三、离婚后女方给房产怎么办
离婚后女方给予房产的处理方式需根据具体情况而定。
若房产为夫妻共同财产，在离婚时双方已协商好房产归女方，女方要给予男方相应补偿。补偿金额通常按照房产市场价值，结合双方对房产的贡献比例等因素确定。确定补偿金额后，女方应按照约定或法律文书规定的方式和时间支付给男方。支付方式可以是一次性支付，也可以分期支付，若分期支付需明确每期支付的金额和时间节点。
若房产原本登记在男方名下，女方给予房产相当于男方将房产过户给女方。双方需携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书等相关材料到不动产登记中心办理过户手续。
若房产存在贷款未还清的情况，需要先与贷款银行沟通，办理相关手续，可能还需提前还清剩余贷款或者变更贷款人等。
在整个过程中，双方应签订书面协议，明确房产的归属、补偿金额及支付方式等内容，以避免后续产生纠纷。若双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院进行判决。
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