夫妻离婚房产如何腾名额？夫妻离婚后房产腾名额要依不同情况处理。若房产归一方，另一方办过户，商品房带相关材料到登记中心办；政策性住房可能要补交费用；有抵押先解押；一方不配合可申请强制执行，核心是完成过户并依规执行。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、夫妻离婚房产如何腾名额
夫妻离婚后房产腾名额，需依据不同情况处理。
若房产归一方所有，另一方需要办理房产过户手续。先明确房屋产权性质，如为商品房，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等材料，到当地不动产登记中心办理过户登记。完成过户后，房产从名下移除，相应名额腾出来。
如果是政策性住房，如经济适用房、共有产权房等，除基本材料外，还需按照相关政策规定，可能要补交土地出让金等费用。
若房产存在抵押情况，需先还清贷款解除抵押，再进行过户操作。可提前与贷款银行沟通，了解还款和解除抵押的具体流程。
若一方不配合过户，另一方可凭借生效的离婚协议书或法院判决书，向法院申请强制执行，通过司法程序完成房产过户，从而实现腾名额目的。
总之，夫妻离婚房产腾名额，核心在于完成房产过户登记，且要严格依照相关法律法规和政策规定执行。
二、离婚后如何落单房产继承
离婚后落单房产继承需区分不同情况处理。
若该房产为夫妻一方个人财产，其去世后，由法定继承人继承。法定继承顺序为：第一顺序包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。
若房产在离婚时约定归一方所有，但未完成过户等落单手续，此时该方去世，继承人可凭借离婚协议、法院判决书等有效文件，到相关部门办理房产继承及落单手续。办理时，一般需提供被继承人死亡证明、继承人身份证明、房产证明等材料。
若涉及遗嘱继承，被继承人立有合法有效的遗嘱，明确指定房产由特定人继承，那么应按照遗嘱内容执行。继承人持遗嘱及其他必要材料，前往房产管理部门办理过户等落单手续。在整个过程中，若继承人之间存在争议，可通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼，由法院依法判决。
三、首套房离婚怎么分割房产
首套房在离婚时的分割需依据具体情况处理：
1. 若该房产为一方婚前全款购买，且产权登记在其名下，此房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。
2. 若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，产权登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若协议不成，法院一般会将房产判归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。
3. 若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
在处理房产分割问题时，需注意收集购房合同、付款凭证等相关证据，以明确房产的出资情况和产权归属。
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