离婚时如何分割房产呢？离婚时房产分割要分情况处理，如一方婚前全款买房属个人财产不分割；婚前贷款婚后共同还贷，产权归登记方，补偿另一方；婚后共同财产买房一般均等分割等。协商不成可起诉，法院按相关原则判决。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚时如何分割房产呢
离婚时房产分割需依据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房并登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及增值部分由产权登记方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方用共同财产买房，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
5.夫妻双方对房产分割有约定的，按照约定处理。
离婚房产分割情况复杂，若协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、离婚没有房产证能离吗
离婚没有房产证也能离。离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方就离婚、子女抚养、财产分割等问题达成一致意见，签订离婚协议书，然后到婚姻登记机关申请离婚登记即可。没有房产证并不影响夫妻双方达成离婚的合意，只要对房产相关问题协商好并在协议中明确表述，如房产归属、使用、后续产权办理等事宜，就能顺利办理离婚手续。
诉讼离婚中，法院主要审查夫妻感情是否破裂。即便没有房产证，法院也会受理离婚案件。对于没有房产证的房屋，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，如有争议，当事人可另行向法院起诉。
所以，有无房产证不影响离婚程序的进行，只是在处理房产相关权益时会有所不同。
三、离婚房子没上房怎么办
离婚时房子没上房，处理方式需根据具体情况而定。
若房子为夫妻共同财产，双方可先协商处理。协商内容可包括确定房屋归属，取得房屋一方给予另一方相应补偿；也可约定待房屋上房并办理产权登记后再行分割。
若协商不成，可向法院起诉。若购房合同是以夫妻双方名义签订，法院可能会根据实际情况，如夫妻双方对房屋的出资情况、婚姻持续时间等，确定双方对房屋的权益份额，但一般不会直接对未取得产权的房屋进行所有权分割。通常法院会判决由一方使用该房屋，待取得房产证后，双方再就房屋产权分割另行起诉。
如果房子是一方婚前购买，且登记在该方名下，一般属于其个人财产，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，另一方有权要求补偿。
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