租店面房证件办不下来租金可以退吗？租店面房证件办不下来，租金能否退视情况而定。合同有约定按约定退租；未约定但无法实现租赁目的可退；因租客自身原因或不影响基本使用功能则难支持退租主张，关键看合同约定与证件问题对租赁关系的影响。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、租店面房证件办不下来租金可以退吗
租店面房因证件办不下来，租金是否可退需视具体情况而定。
若租赁合同明确约定，店面房应具备特定证件且能正常办理，否则租客有权解除合同并要求退租，那么证件办不下来时，租客可依据合同约定要求退还租金。
若合同未作此类明确约定，但因证件无法办理致使店面房无法实现租赁目的，比如无法合法开展经营活动等，租客可基于合同目的不能实现，主张解除合同并要求退还租金。
然而，如果证件办理受阻是租客自身原因导致，比如提供虚假材料等，或者虽证件未办下，但不影响店面房基本使用功能，租客已实际使用店面房，那么租客要求退租及退还租金的主张可能难以得到支持。
总之，关键在于租赁合同约定以及证件办理问题对租赁关系的实质性影响，要综合多方面因素判断租金是否应当退还。
二、待出租的建筑物属于投资性房地产吗
待出租的建筑物通常属于投资性房地产。
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。待出租的建筑物符合这一定义特征。企业持有待出租的建筑物，目的是在未来通过出租获取租金收入，这显然满足了投资性房地产中“为赚取租金”这一关键要素。
判断时还需满足一定条件。该建筑物应能够单独计量和出售，且企业管理当局已作出正式书面决议，明确表明将其用于出租，并在短期内不会改变用途。
需要注意的是，企业自用的建筑物不属于投资性房地产，而是固定资产。只有当建筑物处于待出租状态时，才符合投资性房地产的范畴。
待出租建筑物在符合相关条件下属于投资性房地产，这一认定有助于准确进行会计核算和财务报表列示，反映企业的资产状况和经营活动。
三、租的房子窗户坏了谁来承担维修费用
根据相关法律规定及租赁合同的一般原则，租的房子窗户坏了，通常维修责任的承担如下：
首先，若窗户损坏是因承租人使用不当造成的，比如外力撞击、故意破坏等，那么维修费用应由承租人承担。承租人有合理使用租赁物的义务，因其过错导致窗户损坏，应负责修复至正常使用状态。
其次，如果窗户损坏是由于自然损耗、老化等非承租人原因引起的，在正常使用情况下，维修责任一般由出租人承担。出租人负有保证租赁物符合约定用途并正常使用的义务，对于自然损坏的窗户，应及时维修。
再者，若双方在租赁合同中有明确约定窗户维修责任的承担方，则按照合同约定执行。合同是双方当事人意思自治的体现，只要约定不违反法律法规的强制性规定，就具有法律效力，双方均应依约履行。
总之，窗户维修费用的承担需根据具体损坏原因及合同约定来确定。双方应秉持诚实信用原则，妥善处理维修事宜，以保障租赁关系的顺利进行。
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