夫妻房产离婚怎么分户？夫妻房产离婚后分户，先确认房产归属，协议离婚按协议书约定，诉讼离婚依判决书或调解书；再准备身份证、离婚证等所需材料；最后到当地户籍管理部门办手续，审核通过后重新打印户口簿。各地政策有别，办理前先咨询。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻房产离婚怎么分户
夫妻房产离婚后分户，一般按以下步骤进行：
首先，确认房产归属。若双方通过协议离婚，需依据离婚协议书的约定确定房产的归属；若通过诉讼离婚，则按照法院判决书或调解书来明确。只有明确房产归属，才能进一步办理相关手续。
其次，准备分户所需材料。通常包括身份证、离婚证、房产证或相关产权证明、书面分户申请等。这些材料是办理分户的基础，务必准备齐全。
然后，前往当地户籍管理部门办理分户手续。将准备好的材料提交给户籍管理部门，工作人员会对材料进行审核。审核通过后，会根据规定办理分户登记，重新打印户口簿，夫妻双方各自拥有独立的户口簿。
需要注意的是，不同地区的户籍政策和具体要求可能存在差异。在办理分户前，建议先咨询当地户籍管理部门，了解详细的办理流程和所需材料，以确保分户手续顺利办理。
二、离婚后一方有房产权吗
离婚后一方是否有房产权，需根据具体情况判断：
-若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么离婚后该方拥有房产权，另一方无权分割。
-若是夫妻婚后共同购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会判决房产归一方所有，获得房产的一方给予另一方相应的补偿。
-若一方父母出资购房，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产，离婚时另一方无房产权。若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
-夫妻双方对房产的归属有书面约定的，按照约定处理。
总之，判断离婚后一方是否有房产权，要综合考虑房产的购买时间、出资情况、登记情况以及夫妻双方的约定等因素。
三、离婚了房产证不能办吗
离婚了房产证能否办理需分情况来看。
若离婚前房产已具备办理房产证的条件，仅因某些原因未办理，那么即使离婚，也不影响办理房产证。夫妻双方可按照正常流程，携带购房合同、身份证明等相关材料到不动产登记机构申请办理。
如果是离婚涉及房产分割的情况，对于协议离婚的，双方按照离婚协议的约定，明确房产归属后，由获得房产的一方办理房产证。若另一方不配合，可通过向法院起诉，凭法院生效判决书办理。诉讼离婚的，法院会对房产归属作出判决，获得房产的一方可持法院判决书等材料直接办理房产证。
然而，若房产存在纠纷未解决，如存在抵押未解除、开发商手续不全等问题，即便离婚，也可能暂时无法办理房产证。只有在解决相关问题后，才能进行房产证的办理。
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